Graz-Geidorf: Mehr Aussicht. Mehr Komfort. Mehr Zuhause.

Rund 74 m² Wohnfläche, ein südseitiger Balkon mit beeindruckender Aussicht und ein privater Laubengang: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in der Körblergasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz.

Und das Beste: Hier genießen Sie nicht nur viel Wohnqualität, sondern profitieren dank eines eigenen Balkonkraftwerks auch von der Möglichkeit, Ihre Stromkosten zu reduzieren.Die Wohnung - durchdacht und großzügig

Schon der Zugang ist etwas Besonderes: Über einen privaten Laubengang mit rund 10 m² gelangen Sie in die Wohnung. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Platz für eine individuelle Gestaltung - etwa für einen gemütlichen Sitzbereichanheißen Sommertagen.Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon
• Südseitiger Balkon (ca. 10 m²) mit herrlichem Weitblick
• Zimmer (ca. 16,5 m²), hell und ebenfalls nach Süden ausgerichtet
• Weiteres Zimmer (ca. 17 m²) in ruhiger Nordlage
• Vorraum (ca. 9,5 m²) mit angenehmem Platzangebot
• Moderne Küche (ca. 6,5 m²) inklusive Waschmaschine
• Badezimmer (ca. 3 m²) mit Badewanne
• Separates WC (ca. 1 m²)

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und WC
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
• Elektrische Rollläden für Komfort und PrivatsphäreFernwärme
• Balkonkraftwerk zur Reduktion der Stromkosten

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Vom südseitigen Balkon genießen Sie eine weitläufige, offene Aussicht. Und wenn es dort im Hochsommer einmal zu warm wird, bietet der nordseitige Laubengang eine angenehme Alternative.

Die Körblergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen in Graz. Hier wohnen Sie zentral, genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur und erreichen zugleich rasch die umliegenden Grün- und Erholungsräume.

• Schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
• Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten nicht weit entfernt
• Eine Wohnlage, die urbanen Komfort und Lebensqualität wunderbar verbindet.

• Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
• Heizkosten: zusätzlich rund EUR 100,- monatlich 
• Strom: Eigenes Balkonkraftwerk zur möglichen Reduktion der Stromkosten

Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus bei unserer 360°-Panoramatour:

360° PANORAMA TOUR - hier geht's zur Besichtigung

Sie suchen eine hochwertig sanierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, besonderem Ausblick und einer ausgezeichneten Grazer Wohnlage?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.