Graz im Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41,66 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Manchmal ist es der Ausblick, der eine Wohnung besonders macht. Und manchmal ist es der Moment, in dem man am eigenen Balkon steht, den Blick über Graz schweifen lässt und merkt: Hier lässt es sich leben.
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem Stück Ruhe über den Dächern der Stadt. Ihr besonderes Highlight: der großzügige Balkon mit knapp 19 m², der nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, sondern auch mit einem beeindruckenden Weitblick über Graz und einem wohltuenden Grünblick begeistert.
Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein nach einem langen Tag oder einfach ein Moment zum Durchatmen - hier wird der Außenbereich schnell zum Lieblingsplatz.
Das erwartet Sie
- Großzügiger Balkon mit ca. 19 m² - viel Freiraum unter freiem Himmel
- Weitblick über Graz - ein Ausblick, der den Alltag für einen Moment vergessen lässt
- Angenehmer Grünblick - ein schöner Kontrast zum städtischen Leben
- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - der Mittelpunkt der Wohnung
- Separates Schlafzimmer - als persönlicher Rückzugsort
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - Tageslicht und natürliche Belüftung inklusive
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe - für angenehmen Wohnkomfort
- Eigenes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
- Garagenstellplatz - bequem und wettergeschützt parken
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Bushaltestelle der Linie 72 erreichen Sie bereits nach ca. 160 m. Sie verbindet die Umgebung mit Liebenau und dem Murpark sowie in die Gegenrichtung mit dem Schulzentrum St. Peter und weiteren Anschlussmöglichkeiten Richtung Innenstadt.
Für den täglichen Einkauf befinden sich ein SPAR in ca. 350 m und ein HOFER in ca. 550 m Entfernung. Das Center Ost liegt rund 1 km entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,8 km.
Eine Lage, die kurze Wege im Alltag und eine unkomplizierte Anbindung innerhalb von Graz ermöglicht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-03-30
- Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 767,27 Eur
- Kaution: 2.600,00 EUR
- Stellplatzmiete: 60 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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