Graz-Lend: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Südloggia und Innenhofblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia10,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit ihren zwei separat begehbaren Schlafzimmern und der weitläufigen Wohnküche ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, Paare oder Familien. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige ca. 10 m² große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein sehr geräumiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz für EUR 79,-- im Monat angemietet werden.
Für Sie zusammengefasst:
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Loggia: ca. 10 m²
- Zwei separate Schlafzimmer
- Sehr große Wohnküche mit direktem Loggiazugang
- Geräumiger Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Eigenes Kellerabteil
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Nahversorger fußläufig erreichbar
- FH Joanneum in unmittelbarer Nähe
- Frisch ausgemalt!
- Ab sofort verfügbar
- Miete: EUR 1.029,--
- Kaution: EUR 3.089,76
- Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
- Befristet auf 5 Jahre
- Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 79,-- monatlich anmietbar!
In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort!
Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungsterminmit Frau Sophie Divitschek unter 0664/90180112!
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der beliebte Lendplatz, bekannt für seinen charmanten Bauernmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar und zählt zu den angesagtesten Vierteln der Stadt.
Auch die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet: Die FH Joanneum in Eggenberg liegt nur rund 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Universität Graz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten gut erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10,64 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-01-29
- Energiepass HWB: 30.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1029,92 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden