Graz: Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Balkon - WG-geeignet
65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 00:01 Uhr | willhaben-Code: 1889285568
€ 700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 795 Gesamtbelastung€ 1.900 Kaution
Objektstandort
Graz Lend, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 470
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 95
Gesamtbelastung€ 795
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 1.900
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die getrennt begehbaren Zimmer – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe
- separate Küche (ca. 13 m²) mit Essbereich
- praktische Speis / Abstellraum (ca. 2 m²)
- zwei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 17 m²), eines davon mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Ausstattung & Zustand:
renovierter Parkettboden in den Wohnräumen
moderne Designböden in Küche und Vorraum
neue Küche
Badezimmer kürzlich adaptiert
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden).
Ein allgemeiner Kellerraum steht zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe
- separate Küche (ca. 13 m²) mit Essbereich
- praktische Speis / Abstellraum (ca. 2 m²)
- zwei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 17 m²), eines davon mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Ausstattung & Zustand:
renovierter Parkettboden in den Wohnräumen
moderne Designböden in Küche und Vorraum
neue Küche
Badezimmer kürzlich adaptiert
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden).
Ein allgemeiner Kellerraum steht zur Verfügung.
Lage
Gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Lend in Graz und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
sehr gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof sowie Universitäten
Uni und TU in ca. 8–10 Minuten erreichbar
Durch die südwestliche Ausrichtung aller Zimmer sowie die straßenabgewandte Lage ist die Wohnung besonders hell, sonnig und angenehm ruhig.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Lend in Graz und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
sehr gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof sowie Universitäten
Uni und TU in ca. 8–10 Minuten erreichbar
Durch die südwestliche Ausrichtung aller Zimmer sowie die straßenabgewandte Lage ist die Wohnung besonders hell, sonnig und angenehm ruhig.
Sonstiges
Gesamtkosten monatlich 795,-
Kaution 1900,-
Kaution 1900,-
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1889285568 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 00:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.