Große 2-Zimmer-Altbauwohnung - direkt neben der TU - Steyrergasse

81
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:17 Uhr | willhaben-Code: 1307267275
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Grundriss 1 von 1
€ 727€ 8,98/m²
€ 727 Gesamtbelastung
2.200 Euro Kaution

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Unternehmen

Objektstandort

Steyrergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 569,94
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 157,06
Gesamtbelastung€ 727
Kaution: 2.200 Euro
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,98

Objektbeschreibung

Diese ca. 81,35 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines klassischen Grazer Zinshauses in der Steyrergasse 40, 8010 Graz. Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß ohne Lift und spricht damit vor allem Mieter:innen an, die eine zentrale Lage, großzügige Raumstruktur zu schätzen wissen.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Speis, Balkon und angeschlossenem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie eine verglaste Veranda.

Wollen Sie mehr über das Objekte erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0664 9333 7040 oder schreiben Sie uns ein Email: office@ee-realitaeten.at.

Lage

Die Steyrergasse 40 befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Die Neue Technik ist in unmittelbarer Nähe, auch der Dietrichsteinplatz und der Jakominiplatz sind gut erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle Neue Technik liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges

Eckdaten
Adresse: Steyrergasse 40, 8010 Graz
Bezirk: Jakomini
Wohnfläche: ca. 81,35 m²
Objektart: Mietwohnung
Stockwerk:  4. Obergeschoß
Lift: nein
Zimmer: 2 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
Küche: mit Speis, Balkon und Essbereich
Bad: Badezimmer mit Dusche
WC: separat
Nebenflächen: Balkon, verglaste Veranda
Heizung: Fernwärme-Hauszentralheizung
Warmwasser: Elektroboiler
Energieausweis: HWB 148,30 kWh/m²a, Klasse D

Miete: 727,00 € inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet und sind NICHT in der Miete iHv 727,00 € enthalten.

Wollen Sie mehr über das Objekte erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0664 9333 7040 oder schreiben Sie uns ein Email: office@ee-realitaeten.at.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 148,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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