Große 2-Zimmer-Altbauwohnung - direkt neben der TU - Steyrergasse
81 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:17 Uhr | willhaben-Code: 1307267275
€ 727€ 8,98/m²
€ 727 Gesamtbelastung2.200 Euro Kaution

E & E Realitäten GmbHE & E Realitäten GmbH
User:in seit 07/2023
Weitere Anzeigen von E & E Realitäten GmbH2
Unternehmen
Objektstandort
Steyrergasse, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche81 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 569,94
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 157,06
Gesamtbelastung€ 727
Kaution: 2.200 Euro
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,98Objektbeschreibung
Diese ca. 81,35 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines klassischen Grazer Zinshauses in der Steyrergasse 40, 8010 Graz. Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß ohne Lift und spricht damit vor allem Mieter:innen an, die eine zentrale Lage, großzügige Raumstruktur zu schätzen wissen.
Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Speis, Balkon und angeschlossenem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie eine verglaste Veranda.
Wollen Sie mehr über das Objekte erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0664 9333 7040 oder schreiben Sie uns ein Email: office@ee-realitaeten.at.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß ohne Lift und spricht damit vor allem Mieter:innen an, die eine zentrale Lage, großzügige Raumstruktur zu schätzen wissen.
Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Speis, Balkon und angeschlossenem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie eine verglaste Veranda.
Wollen Sie mehr über das Objekte erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0664 9333 7040 oder schreiben Sie uns ein Email: office@ee-realitaeten.at.
Lage
Die Steyrergasse 40 befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Die Neue Technik ist in unmittelbarer Nähe, auch der Dietrichsteinplatz und der Jakominiplatz sind gut erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle Neue Technik liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Die Straßenbahnhaltestelle Neue Technik liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges
Eckdaten
Adresse: Steyrergasse 40, 8010 Graz
Bezirk: Jakomini
Wohnfläche: ca. 81,35 m²
Objektart: Mietwohnung
Stockwerk: 4. Obergeschoß
Lift: nein
Zimmer: 2 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
Küche: mit Speis, Balkon und Essbereich
Bad: Badezimmer mit Dusche
WC: separat
Nebenflächen: Balkon, verglaste Veranda
Heizung: Fernwärme-Hauszentralheizung
Warmwasser: Elektroboiler
Energieausweis: HWB 148,30 kWh/m²a, Klasse D
Miete: 727,00 € inkl. Betriebskosten und 10% USt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet und sind NICHT in der Miete iHv 727,00 € enthalten.
Wollen Sie mehr über das Objekte erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0664 9333 7040 oder schreiben Sie uns ein Email: office@ee-realitaeten.at.
Adresse: Steyrergasse 40, 8010 Graz
Bezirk: Jakomini
Wohnfläche: ca. 81,35 m²
Objektart: Mietwohnung
Stockwerk: 4. Obergeschoß
Lift: nein
Zimmer: 2 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
Küche: mit Speis, Balkon und Essbereich
Bad: Badezimmer mit Dusche
WC: separat
Nebenflächen: Balkon, verglaste Veranda
Heizung: Fernwärme-Hauszentralheizung
Warmwasser: Elektroboiler
Energieausweis: HWB 148,30 kWh/m²a, Klasse D
Miete: 727,00 € inkl. Betriebskosten und 10% USt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet und sind NICHT in der Miete iHv 727,00 € enthalten.
Wollen Sie mehr über das Objekte erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0664 9333 7040 oder schreiben Sie uns ein Email: office@ee-realitaeten.at.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 148,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails

E & E Realitäten GmbHE & E Realitäten GmbH
User:in seit 07/2023
Weitere Anzeigen von E & E Realitäten GmbH2
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1307267275 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:17 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

