Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten!
51,33 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1009949683
€ 767,38€ 14,95/m²
€ 767,38 Gesamtbelastung€ 2.300 Kaution
Objektstandort
8045 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche51,33 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,99
Mehrwertsteuer€ 69,76
Gesamtbelastung€ 767,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 564,63
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,95Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten!
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3.OG bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51m² ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Bezirks Andritz.
Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
-Küche (welche erneuert wird)
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Balkon
-Abstellraum mit Steckdose
Nettomiete: EUR 564,63
netto BK: EUR 132,99
Gesamtmiete: EUR 767,38(zzgl. Strom und Heizung)
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3.OG bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51m² ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Bezirks Andritz.
Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
-Küche (welche erneuert wird)
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Balkon
-Abstellraum mit Steckdose
Nettomiete: EUR 564,63
netto BK: EUR 132,99
Gesamtmiete: EUR 767,38(zzgl. Strom und Heizung)
Lage
- Region: Graz
- Die Haltestelle für Straßenbahn und Bus befindet sich ca. 150m entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.33 km
Grundschule 0.33 km
Realschule 0.24 km
Gymnasium 1.56 km
Hauptschule 1.56 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 18.98 km
Fernbahnhof 3.63 km
Autobahn 5.16 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 3.74 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- neue Küche
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-10-22
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 564,63 Eur
- Nebenkosten: 132,99 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 564,63 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 697,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,29 Eur
- Kaution: 2300.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID808260037
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1009949683 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:48 Uhr
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