Großzügige Altbauwohnung mit 142 m² in Bestlage im Grazer Univiertel

Diese beeindruckende Altbauwohnung inmitten des Grazer Univiertels vereint klassischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Auf insgesamt 142 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Studieren und Leben in urbaner Toplage.

Die Wohnung verfügt über vier große Zimmer mit jeweils ca. 25 m², wovon drei straßenseitig ausgerichtet sind und ein Zimmer hofseitig liegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, einen einladenden Vorraum sowie einen zentralen Gang, der alle Räume miteinander verbindet.

Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Typisch für den Altbau besticht die Wohnung durch ihre weitläufige Raumaufteilung und das besondere Flair historischer Bausubstanz – perfekt für Liebhaber hoher Räume und urbanen Wohnens.

Highlights auf einen Blick:

• • 142 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer à ca. 25 m²
  • 1 Wohn-Esszimmer
  • Separate Küche vorhanden
  • Vorraum & zentraler Gang
  • Badezimmer mit WC
  • Beste Lage
  • Hervorragende Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
  • Innenstadt und alle Universitäten fußläufig erreichbar
  • Zahlreiche Geschäfte und Restaurants in der Nähe

Diese Wohnung eignet sich ideal für Wohngemeinschaften vor allem für Student*innen oder als großzügiges Stadtbüro in repräsentativer Lage.

Die Busstation befindet sich direkt vor der Tür mit direkter Verbindung zum Bahnhof. Ebenfalls in 3 Minuten sind die Straßenbahnen 1 und 7 erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Uni Graz, Kunst- und Musikuniversiät Graz und MedUni sind in unmittelbarer Nähe. Fußläufig gut und schnell erreichbar ist die Alte Technik. Zur TU Graz in den Inffeldgründen führt eine direkte Busverbindung (Fahrtzeit: 10 min.)