Grottenhofstraße 2ZI Terrasse-Garten sonnig,ruhig,hochwertig

60,13
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 804681790
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€ 875Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 875 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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KontaktRenate Herzeg

Objektstandort

Grottenhofstraße 9a,b, 8053 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    28,22 m²
  • Terrasse
    15,9 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 79,55
Gesamtbelastung€ 875
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 795,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen
im WOHNPARK GROTTENHOFSTRASSE in autofreier Ruhelage

Alle Vorteile im Überblick:

- Grünflächen und Spielplatz
- nette Wohnanlage mit großartiger Architektenplanung
- hochwertige Ausstattung, schöne Einbauküche,
moderne Badezimmer und durchdachte Grundrisse
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Böden: Eiche-Parkett Weitzer, Feinsteinzeug, Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
- Multimedia> SAT Anlage, Kabelanschluss, Internet
- Terrasse - Eigengarten- eingezäunt
- Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, großzügige Glasflächen zum Außenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Bad/ WC mit Fenster,
großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, bodenebene Dusche, Spiegel, Armaturen Marke Grohe
- Abstellraum
- Vorraum mit Garderobennische
- Abteile für Lagerung
- Fahrradabstellplätze

Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 9a,9b
SPAR ums Eck, nahe St.Martin, Center West
Bus Linie 33, Kindergarten und Schulen im Umfeld

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <775m
Klinik <1925m
Krankenhaus <1025m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <2600m
Höhere Schule <2625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1525m

Verkehr
Autobahnanschluss <1425m
Bahnhof <650m
Flughafen <6950m

Sonstige
Bank <775m
Post <1850m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 15,9 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 28,22 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 41.82 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 795,45 Eur
  • Miete inkl.BK,Ust, zzgl.Heizung/ Wasser
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,82
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Reininghauspark 4 (Standort Graz)8020 Graz
KontaktRenate Herzeg
Referenz ID7077/850978
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