Grottenhofstraße sonnige, großzügige 3ZI mit Süd/Balkon

78,50 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:04 Uhr | willhaben-Code: 1275796421
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€ 1.095€ 13,95/m²
€ 1.095 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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KontaktRenate Herzeg

Objektstandort

Grottenhofstraße 5-7-9, 8053 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1.1./1.2.2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 99,55
Gesamtbelastung€ 1.095
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 995,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,95

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet eine großartige 3-Zimmerwohnung in netter Wohnanlage mit Balkon
 
Alle Vorteile im Überblick:
Fotos sind teilweise Symbolfotos, die Wohnung ist noch bewohnt
- gelungener Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer mit offenen Zugang in die Küche und auf den großen Balkon                                                                                                                                                              - Küche neuwertig, Geräte mit Garantie, faire Ablöse
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt
- 2 Vorräume
- Kellerabteil
- zugeordneter Parkplatz optional anmietbar 

Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 5-7-9
SPAR ums Eck, unweit Center West,
Buslinie 33
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <700m
Klinik <1850m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <2525m
Höhere Schule <2575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1550m

Verkehr
Autobahnanschluss <1475m
Bahnhof <625m
Flughafen <6975m

Sonstige
Bank <800m
Post <1850m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1.OG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.1./1.2.2027

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995,45 Eur
  • Miete inkl.Ust,BK,AK,SAT zzgl.Heizung 94,20 zzgl.PP 66,- optional
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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Referenz ID7077/851098
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