Günstige 2 Zimmerwohnung mit ruhigem Balkon in en Innenhof! Unbefristet!

38,50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:04 Uhr | willhaben-Code: 1486036632
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€ 529,95€ 13,76/m²
€ 529,95 Gesamtbelastung
€ 1.589,88 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Objektstandort

Eggenberger Gürtel 75, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    1.33
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105,01
Mehrwertsteuer€ 50,21
Gesamtbelastung€ 529,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 479,74
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.589,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,76

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung, welche unbefristet vermietet wird.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • 1 Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon 
  • 1 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Die Miete von EUR 529,95 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., aber OHNE Heizkosten. 


Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <650m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m
Universität <1150m
Höhere Schule <1275m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <550m

Verkehr
Autobahnanschluss <3700m
Bahnhof <725m
Flughafen <8600m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5.5 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.33
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 479,74 Eur
  • Kaution: 1.589,88 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
fGEE: 0,78

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
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Referenz ID6382/2798
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willhaben-Code: 1486036632 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:04 Uhr

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