Helle 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in Graz- Mariatrost

Helle 1-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Graz-Mariatrost

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gepflegte 1- Zimmerwohnung mit 31, 5 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in der Mariatrosterstraße 101, 8043 Graz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 12 m²große Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das gesamte Gebäude wurde außen neu renoviert, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Gesamtmiete 490 € monatlich inklusive Betriebskosten (ohne Heizungen und Strom).

Hauptmietzins: 363,82 € monatlich

Betriebskosten: 126,18 € inkl Ust. monatlich

Heizkosten monatlich nicht enthalten (Fernwärme): 56 €

Strom: nicht enthalten, direkte Abrechnung mit dem Anbieter

Raumaufteilung:

Wohn-/ Schlafraum 20, 2 m²

separate möblierte Küche 3,6 m²

Vorraum 3,9 m²

Bad/ WC c3,6 m²

Großzügiger Terrasse circa 12 m².

Kellerabteil mit circa 5 m²

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden ( 89 € monatlich) – siehe gesonderte Anzeige

Die Wohnung liegt in beliebter Lage in Graz Mariatrost, Kroisbach, in unmittelbarer Nähe zur Bäckerei Kern. Die Lage verbindet ruhiges  Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung in die Stadt, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Wohngebäude, die Straßenbahnhaltestelle wenige Meter zu Fuß entfernt.

Die Universität Graz, dass LKH Graz, die TU Graz sowie die Kunst Universität Graz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Rad und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Zeit für Entspannung und Erholung in der Natur.