Helle 2-Zi-Gartenwohnung mit Terrasse & Einbauküche, provisionsfrei

Helle Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten – privat, provisionsfrei

Objekt:
• 48,94 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschoß

Gesamtmiete:
• € 940,– (inkl. Betriebskosten und Heizung)
• Parkplatz Nr. 1 im Freien um € 80,– zusätzlich, gesamt € 1.020,–

Kaution:
• 3 Monatsmieten (€ 3.060,–)

Mietbeginn und Mietdauer:
• Mietbeginn ab sofort
• Befristet auf 3 Jahre

Die Wohnung ist hell und hat einen direkten Zugang ins Grüne: Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zur Terrasse. Sie bietet Platz für Tisch, Grill und Liegestuhl und ist zum Teil vom Balkon darüber überdacht, sodass Ihnen ein Regenschauer nicht gleich den Abend verdirbt. Dahinter liegen Rasen, Kräuterspirale und ein gemauertes Hochbeet.

Ausstattung:
• Wohnküche mit Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
• Bodentiefe Fenstertüren mit Rollläden zur Terrasse
• Echtholzparkett im Wohnbereich und im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
• Modernes Bad: bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
• Vorraum mit Fliesen, Platz für Garderobe
• Überdachter Fahrradabstellplatz und Müllinsel direkt am Haus

Gesucht werden Mieter, die gerne länger bleiben, die Wohnung pfleglich behandeln und ein ruhiges Miteinander im Haus schätzen.

Damit ich Ihre Anfrage gut einordnen kann, schreiben Sie mir bitte kurz:
1. Wer zieht ein (Personen, Beruf)?
2. Wunsch-Einzugstermin?
3. Haustiere / Raucher?

Einen Bonitätsnachweis (z. B. Gehaltszettel oder KSV-Auskunft) benötige ich erst nach der Besichtigung. Ihr willhaben-Mietprofil können Sie mir aber gerne schon vorab schicken.

Besichtigungen vereinbare ich gerne persönlich.

* Graz-Ries (8047)
* in unmittelbarer Nähe von Uniklinikum und Med Uni ca. 500 m

Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar:
* Bushaltestelle: ca. 190 m
* Straßenbahn: ca. 470 m
* Billa, Bipa, Apotheke und Restaurant: ca. 250–280 m
* Bäckerei und weiterer Billa: ca. 600 m
* Kindergarten: ca. 600 m
* Bio-Supermarkt und Spar: ca. 1 km