Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift in Jakomini

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Schönaugasse 100, 8010 Graz.

Das Haus wurde 2013 komplett saniert, das Dachgeschoss wurde dabei neu ausgebaut. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar und ist sehr hell. In den Wohnräumen liegt Parkett, Bad und WC sind gefliest.

Raumaufteilung (Flächen gerundet):

• Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ca. 27 m², vier Dachflächenfenster
• Schlafzimmer, ca. 15 m²
• Abstell-/Schrankraum mit Dachflächenfenster, ca. 6 m²
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ca. 7 m²
• separates WC
• Vorraum, ca. 12 m²

Ausstattung:

• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler
• Möblierung vorhanden (Bett, Tisch, Stühle, Regale, Garderobenbank)
• Zentralheizung mit Radiatoren
• Lift direkt vor der Wohnungstür

Alle Möbel, die nicht fix eingebaut sind, können auf eigenen Wunsch und eigene Kosten gerne ausgetauscht werden.

*Es handelt sich um eine Geförderte Mietwohnung, wobei die Förderung 2028 ausläuft. Bitte prüfen Sie die dafür geltenden Einkommensgrenzen selbst.

Die Wohnung liegt im Bezirk Jakomini, südlich der Grazer Innenstadt. Die Schönaugasse ist eine ruhige Wohnstraße zwischen Augarten und Schönaugürtel.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 4 und 5 (Haltestelle Jakominigürtel bzw. Brauhaus Puntigam-Richtung) in wenigen Gehminuten
• Buslinien 34 und 34E in der Nähe
• Hauptbahnhof mit der Straßenbahn in rund 15 Minuten erreichbar
• Innenstadt (Jakominiplatz) in rund 10 Minuten mit der Straßenbahn oder etwa 20 Minuten zu Fuß

Nahversorgung und Infrastruktur:

• Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite
• Apotheken, Ärzte und Bankfilialen im Umkreis
• Kindergärten und Schulen im Bezirk
• Citypark Einkaufszentrum in wenigen Minuten mit dem Rad oder der Straßenbahn

Freizeit und Erholung:

• Grazer Augarten mit Spielplätzen und Freibad in wenigen Gehminuten
• Mur mit Radweg und Spazierwegen
• Raiffeisen Sportpark (Hallen- und Freisportanlagen)
• Messe Graz und Stadthalle in der Nähe

Verkehrsanbindung mit dem Auto: Zufahrt zum Schönaugürtel und weiter zur A2 (Anschlussstelle Graz-Ost) in wenigen Minuten.