Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Eggenberg/ Lend | ab sofort zu vermieten | Provisionsfrei

Ansprechende, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg/Lend – ab März - zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine helle und top-gepflegte (teilmöblierte)-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) in Graz Eggenberg/Lend, nur wenige Gehminuten von der Smart-City-Haltestelle (Linie 6) entfernt.

Die FH Joanneum ist zu Fuß, mit dem Rad, oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Raumaufteilung (ca. 59 m² Nutzfläche):
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 19,5 m2)
• Schlafzimmer (ca. 18,5 m2)
• separate Küche mit kleinem Abstellraum und neuen Elektrogeräten
• Badezimmer (mit Dusche)
• Separates WC
• Kellerabteil zur zusätzlichen Aufbewahrung
• Balkon

Gemeinschaftlicher Rad-Keller
Gemeinschaftliche Müll-Hütte

Ausstattung & Highlights
• Helle Wohnung, viel Tageslicht
• Moderne Küche mit neuen Geräten (separater Raum)
• kleiner Abstellraum
• Gemütlicher Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• Ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft
• gute Anbindung (Bus & Bim in Gehnähe)
• Optionaler Parkplatz (nach Verfügbarkeit)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend (Alte Poststraße) im beliebten Bezirk Graz Lend/Eggenberg, mit sehr guter Infrastruktur: Supermärkte, Tankstelle, Naherholungsgebiete sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist die FH-Joanneum in der Nähe.

Kosten/Miete:
• Miete brutto inkl. Betriebskosten 730€
• + Strom- & Heizkosten: Direktabrechnung über den Anbieter (Energie Graz) - bisher wurden monatlich ca. 100€ gezahlt.

Kaution: 2500€

Sonstiges:
• Besichtigungen nach Vereinbarung möglich | Bezug ab: März
• Haustiere: nicht möglich
• Kein Rauchen in der Wohnung erlaubt.
• Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a | fGEE 2,26

Möbelablöse (optional):
• Bett (IKEA, 160 cm Breite)
• Kleiderschrank (IKEA)
• Schreibtisch

Ich freue mich auf Ihre Anfrage - nähere Infos sowie Terminvereinbarung für eine Besichtigung gerne per Privatnachricht Lg