(vermietet) Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten & Parkplatzoption | 51 m² | Nähe FH Joanneum & Hauptbahnhof

Ab sofort verfügbar!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche befindet sich in der Leuzenhofgasse 6, 8020 Graz und überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Bezirk Lend, eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die moderne Einbauküche mit Balkonzugang sowie der ruhige Innenhof mit viel Grün. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der Grazer Hauptbahnhof, die FH Joanneum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das trendige Lendviertel rund um den Lendplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem beliebten Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage kostenlos zur Verfügung steht und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer
• Separate Küche mit Balkonzugang
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Balkon

Ausstattung & Highlights

51 m² Wohnfläche

Heller Wohnraum mit großzügiger Altbau-Raumhöhe

Moderne Einbauküche mit:

• Geschirrspüler
• Backofen
• Cerankochfeld
• Dunstabzug

Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Mitbenutzung

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Fernwärmeheizung

Eigener Fernwärmevertrag mit Energie Graz

Parkplatz im Innenhof optional anmietbar

Ruhige Innenhoflage

Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter willkommen

Sofort beziehbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bezirks Lend.

Fußläufig erreichbar:

Hauptbahnhof Graz

FH Joanneum

Lendplatz mit Bauernmarkt

Cafés, Restaurants und Nahversorgung

Straßenbahn- und Bushaltestellen

Grazer Innenstadt in wenigen Minuten

Die Mikrolage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen.