Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Wetzelsdorf | provisionsfrei

Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²) im 2. Stock ohne Lift in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Graz-Wetzelsdorf zu vermieten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie einen ca. 8 m² großen Balkon und praktischem Balkonschrank. Die Wohnung ist sehr hell und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche, neue Kühl- und Gefriergeräte, eine Waschmaschine, einen Esstisch sowie einen großen IKEA PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet, das WC ist separat und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten (Inkl. Heizung, exkl. Strom) beträgt € 849 pro Monat. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 85 monatlich dazugemietet werden und ist direkt über das Stiegenhaus erreichbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird befristet auf drei Jahre vermietet und ist ab Juli 2026 verfügbar. Katzenhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Ein vorhandenes Katzennetz kann bei Bedarf vor Einzug entfernt werden; in diesem Fall wird auch die Markise abgebaut.

Die Wohnanlage ist durch eine Schrankenanlage geschützt und dadurch besonders ruhig und verkehrsberuhigt. Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Steinäckerstraße/Schererstraße ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt.