Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe LKH/ Med Uni - 53 m², Küche, Keller & Parkberechtigung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in der Billrothgasse verbindet eine sehr gute Raumaufteilung mit kurzen Wegen zum LKH Graz und zur Medizinischen Universität. Auf rund 53,05 m² stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum zur Verfügung. Ein überdachter Balkon, ein Kellerabteil sowie die Berechtigung zur Nutzung der gemeinschaftlichen Parkplätze runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt in der Billrothgasse im Grazer Bezirk Ries, unmittelbar beim LKH Graz und der Medizinischen Universität. Straßenbahn- und Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gute Verbindung zur Grazer Innenstadt und den Grazer Universitäten und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit vollständig ausgestatteter Küche vermietet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter Balkon. Eine Parkplakette berechtigt zur Nutzung der gemeinschaftlichen Parkplätze der Wohnanlage; ein bestimmter Parkplatz ist nicht fix zugeordnet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 970 inklusive Betriebskosten. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom sind darin nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu bezahlen.
Mietbeginn: ab 1. Oktober bzw. nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung
Nichtraucherwohnung
Provisionsfrei – Vermietung direkt durch die Eigentümer
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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