Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm

48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 976023795
Bild 1 von 15
Bild 2 von 15
Bild 3 von 15
Bild 4 von 15
Bild 5 von 15
Bild 6 von 15
Bild 7 von 15
Bild 8 von 15
Bild 9 von 15
Bild 10 von 15
Bild 11 von 15
Bild 12 von 15
Bild 13 von 15
Bild 14 von 15
Bild 15 von 15
€ 675€ 14,06/m²
€ 2.000 Kaution

Vanessa Sikora
User:in seit 07/2017
Weitere Anzeigen von Vanessa

Privatperson

Objektstandort

Dreihackengasse 31, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: KEINE
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,06

Objektbeschreibung

Eine helle, moderne und super isolierte Wohnung zum Wohlfühlen. Die 2012 erbaute Wohnung besticht durch die moderne Raumaufteilung und die sehr großen Fensterflächen. Im Westen befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Küche und im Osten das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die Öffnung des Bades in Richtung Schlafzimmer wird auch das Badezimmer von Tageslicht erhellt. In den Regalen hinter den Vorhängen in den Gängen befindet sich praktischer, unsichtbarer Stauraum. Die hochwertige Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einem Ofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die gesamte Wohnung, bis auf das geflieste Badezimmer, ist mit einem Echtholz-Boden ausgelegt. Der gemütliche, ruhige Balkon mit Schlossbergblick rundet die intelligente Wohnraumplanung ab. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingebauten Wandregale hinter den Vorhängen bleiben bestehen.

Lage

Perfekte Kombination aus Blick ins Grüne und den Vorteilen einer zentralen, urbanen Lage.
Vom Balkon aus blickt man über die große Grünfläche und den Sportplatz des nebenan liegendes Bundesgymnasiums Dreihackengasse, bis zum Uhrturm. In der Nacht kann man daher mit gekipptem Fenster ruhig schlafen. 
Der Hauptplatz ist in 15 min Fußweg zu erreichen. Die Öffis sind nur 5 min entfernt.
Im Umkreis von zehn Gehminuten gibt es zahlreiche Supermärkte und eine große Vielfalt an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Im Rösselmühlpark, welcher fast direkt vor der Haustüre liegt, kann man super im Grünen entspannen oder auch Sport treiben.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch mich als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an und du hast einen persönlichen Ansprechpartner von Anfang an.


Kellerabteil und Fahrradabstellplatz sind im Mietangebot inbegriffen.

Waschmaschienenanschluss und Außenschalosien für beide Fensterfronten sind vorhanden.

In dem gepflegten Neubau ist ein Lift vorhanden.


Die Gesamtmiete inkludiert den Mietpreis und die Betriebskosten.


Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Vanessa Sikora
User:in seit 07/2017

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 976023795 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 15:47 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.