Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Graz-Gries - Nachmieter gesucht

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine Wohnung in der Lagergasse 35, 8020 Graz.

Die Wohnung im Überblick:
• 41,16 m² Wohnfläche plus 4,29 m² Balkon
• Wohnraum mit offener Küche und Balkonzugang (19,31 m²)
• Separates Schlafzimmer (12,66 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC (5,14 m²)
• Vorraum mit Garderobe (4,05 m²)
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug
• Fußbodenheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Vorraum
• 3. Stock, mit Lift

Lage:
Sehr zentrale Lage in Graz-Gries, alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar:
• Supermarkt (ETSAN, Griesplatz): ca. 2 Min. zu Fuß
• Hofer (Grieskai): ca. 4 Min. zu Fuß
• Lidl (Karlauerstraße): ca. 5 Min. zu Fuß
• Billa (Rösselmühlgasse): ca. 7 Min. zu Fuß
• Apotheke (Panther Apotheke, Griesplatz): ca. 4 Min. zu Fuß
• Griesplatz mit Öffi-Anbindung: ca. 2 Min. zu Fuß
• Jakominiplatz (zentraler Öffi-Knotenpunkt): ca. 12 Min. zu Fuß
• Innenstadt / Hauptplatz: ca. 15 Min. zu Fuß
• Mur und Murradweg: ca. 3 Min. zu Fuß

Kosten:
• Miete: € 620 pro Monat inkl. Betriebskosten
• Heizung und Warmwasser werden separat verrechnet (Akonto ca. € 24–40 Heizung + € 14 Warmwasser pro Monat)
• Strom: eigener Vertrag
• Kaution: € 1.900
• provisionsfrei

Verfügbar: ab sofort

Der Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung abgeschlossen. Bei Interesse schreibt mir gerne eine Nachricht, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.