Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Graz - provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Topnummer28
- Nutzfläche58 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Lift in der Eckertstraße 30h, 8020 Graz. Der sonnige Süd-Balkon mit rund 8 m² lädt zum Entspannen ein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und Saisonales.
Beheizt wird die Wohnung angenehm und effizient über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Lage in Graz überzeugt durch eine gute Anbindung und Infrastruktur - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Bei Bedarf steht Ihnen zusätzlich ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der je nach Verfügbarkeit gesondert um rund EUR 75/Monat angemietet werden kann.
Der Einzugstermin ist mit 01.12.2026 geplant. Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ist eventuell auch ein früherer Start des Mietverhältnisses bereits Mitte November möglich. Ebenfalls nach Absprache können vorhandene Möbel übernommen werden.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: Süd-ausgerichtet, ca. 8 m²
- Etage: 5. Stock, Lift vorhanden
- Zusatzräume: Abstellraum, Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Miete: EUR 749,- (inkl. BK, exkl. Strom sowie Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser)
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Befristung: 5 Jahre
- TG-Stellplatz optional: ca. EUR 75,-/Monat
- Keine Provision
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <425m
Klinik <500m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3975m
Flughafen <9325m
Sonstige
Bank <50m
Post <50m
Polizei <575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 28
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-06-17
- Energiepass HWB: 27.58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-15
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 698,18 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,87 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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