Helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß - Vinzenzgasse

46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:44 Uhr | willhaben-Code: 1072214231
Bild 1 von 6
Bild 2 von 6
Bild 3 von 6
Bild 4 von 6
Bild 5 von 6
Bild 6 von 6
Grundriss 1 von 1
€ 818,72€ 17,80/m²
€ 2.150 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter31
KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Vinzenzgasse, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 581,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,56
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,66
Mehrwertsteuer€ 79,49
Kaution: € 2.150
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,80

Objektbeschreibung

In grüner und angenehmer Lage im beliebten Bezirk Eggenberg befindet sich diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer attraktiven Wohnanlage.

Auf rund 46 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem gut durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem besonderen Plus: einem fast 10 m² großen Westbalkon mit Blick auf den Plabutsch.


Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, rund 22 m² große Wohnzimmer.


Die modern gestaltete DAN-Küchenzeile ist räumlich teilweise vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.


Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den fast 10 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon.

Hier lässt sich der Feierabend besonders genießen – mit viel Abendsonne und einem schönen Blick auf den Plabutsch.


Das rund 11 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.


Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen der hochwertige Admonter Parkettboden und die komfortable Fußbodenheizung, die sich durch Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ziehen.


Ein modernes Bad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.


Ein ideales Zuhause für alle, die eine kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon, Abendsonne und schönem Ausblick in einer grünen Grazer Wohnlage suchen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management

Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
Immobilien CardFirmenlogo
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1072214231 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:44 Uhr

! Anzeige melden