Helle 2-Zimmerwohnung im obersten Geschoss/ Geidorf - Am Hofacker

51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:16 Uhr | willhaben-Code: 893591653
Bild 1 von 6
Bild 2 von 6
Bild 3 von 6
Bild 4 von 6
Bild 5 von 6
Bild 6 von 6
Grundriss 1 von 1
€ 889,12€ 17,43/m²
€ 2.700 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter33
KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Am Hofacker 9, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    12
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 625,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,54
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 33,99
Mehrwertsteuer€ 83,92
Kaution: € 2.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,43

Objektbeschreibung

Sonniges Wohnen in Geidorf – 2-Zimmerwohnung mit Balkon und hochwertigem Parkett


Sonne, Ruhe und ein durchdachter Grundriss:

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Geidorf und bietet auf angenehme Weise alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.


Das großzügige, 20 m² große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wird dadurch angenehm mit Tageslicht erfüllt.

Der direkte Zugang zum feinen Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und macht das Wohnzimmer zu einem besonders einladenden Mittelpunkt der Wohnung.


Auch das 13 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Bett und Kleiderschrank finden hier bequem Platz.


Die separate Küche mit rund 6 m² ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet einen eigenen Raum für die tägliche Küchenroutine.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.


Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt das hochwertige Admonter Parkett im Wohnbereich.

Das verwendete Holz stammt aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern und verbindet natürliche Optik mit hochwertiger österreichischer Qualität.


Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Die Wohnung ist zudem barrierefrei konzipiert.


Das besondere Plus: Die Kombination aus ruhiger Geidorfer Lage, sonnigem Süd-Wohnzimmer, Balkon, separater Küche und hochwertigem Parkett macht diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.


Einziehen, wohlfühlen und die Sonne genießen – mitten in Geidorf.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management

Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
Immobilien CardFirmenlogo
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 893591653 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:16 Uhr

! Anzeige melden