Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon - ideal für Singles oder Pärchen!

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 1693418718
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€ 782,36€ 14,79/m²
€ 782,36 Gesamtbelastung

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Mitterstraße, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    52,89 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,74
Mehrwertsteuer€ 71,12
Gesamtbelastung€ 782,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 711,24
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,79

Objektbeschreibung

Ein schönes Zuhause in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und einen Balkon. 


Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche mit Zugang auf den Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 9 m²)


Ausstattung:
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in den Nebenräumen
+ moderne, vollausgestattete Küche
+ Fußbodenheizung
+ Anschluss für die Waschmaschine


Zu dieser schönen Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!


Lage und Infrastruktur:
Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.


Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Buslinien: 62, 78
+ S-Bahnhof Puntigam.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Graz Puntigam Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4250m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-06
  • Energiepass HWB: 54.09 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 711,24 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,09
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Adresse
Karmeliterplatz 8/68010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98984
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