Helle 2-Zimmerwohnung nahe dem Stadtpark! (Mietbeginn 01.07.2026)

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1309953210
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€ 499,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 499,01 Gesamtbelastung
€ 1.497 Kaution

Immovent GmbH
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KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Schillerstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    26,56 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74,37
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,62
Mehrwertsteuer€ 45,37
Gesamtbelastung€ 499,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 453,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.497
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Klein aber fein!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine Nutzfläche von ca. 27 m². 


Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 1 Zimmer 
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorraum


- Kellerabteil


Ein perfektes Kleinod, hell und mit sehr guter Raumaufteilung - ideal für Singles oder Pärchen. 


Bekunden Sie Ihr Interesse und besichtigen wir gemeinsam das Schmuckstück.


Lage und Infrastruktur:
Die nahe Umgebung wartet mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot auf. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. 


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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Stadtpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-13
  • Energiepass HWB: 36.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 453,64 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98841
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1309953210 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 12:55 Uhr

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