(vermietet) Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, zentral gelegen
68 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 17:59 Uhr | willhaben-Code: 1911127465
Vermietet€ 12,54/m²
€ 2.559 Kaution
Objektstandort
Pestalozzistraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 oder 10 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon4,13 m²
Preisinformation
Kaution: € 2.559
Zusatzinformation: Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,54Objektbeschreibung
Wohnfläche: 68,33 m2
3 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil
Altbau, 2. Stock (ohne Lift)
Balkon (4,13 m2)
Kellerabteil (3,39 m2)
Ausstattungskategorie A
Vermietet wird eine helle Altbauwohnung in Graz-Jakomini unweit des Augartens. Die Wohnung besitzt 3 getrennt begehbare Zimmer (ideal für Kleinfamilien oder als WG), eine große Wohnküche (ausgestattet mit Geschirrspüler usw.), einen Balkon mit freiem Blick Richtung Westen sowie Vorraum, Abstellraum, Bad/WC (getrennt).
Die Wohnung ist ab 15. August 2026 bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter (keine Vermittlungsprovision o. ä.).
Befristetes Mietverhältnis (5 oder 10 Jahre), Mietvertrag gem. MRG (Altbau), Mietvertragsbeginn ab 15. August 2026 (optional: 1. September 2026).
Monatsmiete (inkl. BK): 879,00 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten (2.637,00 Euro)
Wohnungsdetails
Zentraler Vorraum, alle Zimmer getrennt begehbar
Große Wohnküche mit Wohnbereich (ca. 22 m2)
Drei Zimmer: Schlafzimmer (ca. 12 m2), Kinderzimmer/WG-Zimmer (ca. 8 m2), Arbeitszimmer (ca. 7 m2)
Badezimmer/WC getrennt, Bad mit Wanne
Abstellraum mit Regal
Balkon in den grünen Innenhof
Ein Exposee der Wohnung (PDF) kann auf Wunsch gerne zugeschickt werden.
3 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil
Altbau, 2. Stock (ohne Lift)
Balkon (4,13 m2)
Kellerabteil (3,39 m2)
Ausstattungskategorie A
Vermietet wird eine helle Altbauwohnung in Graz-Jakomini unweit des Augartens. Die Wohnung besitzt 3 getrennt begehbare Zimmer (ideal für Kleinfamilien oder als WG), eine große Wohnküche (ausgestattet mit Geschirrspüler usw.), einen Balkon mit freiem Blick Richtung Westen sowie Vorraum, Abstellraum, Bad/WC (getrennt).
Die Wohnung ist ab 15. August 2026 bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter (keine Vermittlungsprovision o. ä.).
Befristetes Mietverhältnis (5 oder 10 Jahre), Mietvertrag gem. MRG (Altbau), Mietvertragsbeginn ab 15. August 2026 (optional: 1. September 2026).
Monatsmiete (inkl. BK): 879,00 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten (2.637,00 Euro)
Wohnungsdetails
Zentraler Vorraum, alle Zimmer getrennt begehbar
Große Wohnküche mit Wohnbereich (ca. 22 m2)
Drei Zimmer: Schlafzimmer (ca. 12 m2), Kinderzimmer/WG-Zimmer (ca. 8 m2), Arbeitszimmer (ca. 7 m2)
Badezimmer/WC getrennt, Bad mit Wanne
Abstellraum mit Regal
Balkon in den grünen Innenhof
Ein Exposee der Wohnung (PDF) kann auf Wunsch gerne zugeschickt werden.
Lage
Wohnumgebung
Sehr gute Infrastruktur, zentral gelegen
Verkehrsmäßig gute Lage (öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn)
Nähe zu Grünanlagen (Augarten, Mur)
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Keine Durchzugsstraße (Ruhelage)
Sehr gute Infrastruktur, zentral gelegen
Verkehrsmäßig gute Lage (öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn)
Nähe zu Grünanlagen (Augarten, Mur)
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Keine Durchzugsstraße (Ruhelage)
Sonstiges
Ausstattung und mitvermietete Einrichtung
· Küche ausgestattet mit E-Herd (inkl. Backrohr), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank (freistehend)
· Wohnküche teilmöbliert mit Esstisch und 3 Sessel
· Schlafzimmer
· Kleines Zimmer (z.B. als Arbeitsraum nutzbar) teilmöbliert mit Rollcontainer
· Zweites geräumiges Zimmer (z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitsraum nutzbar; bei WG-Nutzung ideal als zweites Zimmer, da getrennt begehbar)
· Garderobenbereich im Vorraum teilmöbliert mit Schuhständer und Garderobe/Hutablage
· Balkon Richtung Westen mit Blick in den grünen Innenhof
· Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad/Dusche, Waschmaschinen- und Abwasseranschluss, teilmöbliert mit Hochschrank
· Warmwasserboiler 2022 neu installiert
· Abstellraum mit Regal und Beleuchtung
· Küche ausgestattet mit E-Herd (inkl. Backrohr), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank (freistehend)
· Wohnküche teilmöbliert mit Esstisch und 3 Sessel
· Schlafzimmer
· Kleines Zimmer (z.B. als Arbeitsraum nutzbar) teilmöbliert mit Rollcontainer
· Zweites geräumiges Zimmer (z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitsraum nutzbar; bei WG-Nutzung ideal als zweites Zimmer, da getrennt begehbar)
· Garderobenbereich im Vorraum teilmöbliert mit Schuhständer und Garderobe/Hutablage
· Balkon Richtung Westen mit Blick in den grünen Innenhof
· Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad/Dusche, Waschmaschinen- und Abwasseranschluss, teilmöbliert mit Hochschrank
· Warmwasserboiler 2022 neu installiert
· Abstellraum mit Regal und Beleuchtung
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1911127465 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 17:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.