Helle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage. WG-fähig.

63 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:39 Uhr | willhaben-Code: 2088017696
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Grundriss 1 von 1
€ 740€ 11,75/m²
€ 866 Gesamtbelastung
€ 2.600 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Grenadiergasse 4, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 866
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,75

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Schloßbergblick.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche.

2 getrennt begehbare Schlafzimmer, daher ideal für eine Wohngemeinschaft oder Familie.

Bad mit Wanne und WM-Anschluss.

WC.

Vorraum.

LIFT (nur bis zum 3. Stock).

Kellerabteil.

Überdachter Fahrradabstellraum im Innenhof.

Gemeinschaftsgarten im Innenhof.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer netten Wohnanlage im Bezirk Gries in der Nähe des Südtirolerplatzes. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinie, Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Stadtbibliothek, Wellnesbad "Bad zur Sonne" u.v.m. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

Der Mietvertrag kann verlängert werden.

TV-Anschluss und Kabel-Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82,07
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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willhaben-Code: 2088017696 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:39 Uhr

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