(vermietet) Helle Wohnung mit Balkon & Lift in zentraler Grazer Lage
69 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 1800719658
Vermietet€ 12,59/m²
€ 2.850 Kaution
Objektstandort
Lazarettgasse 2, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 648,90
Miete (inkl. MWSt)€ 713,79
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,03
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140,94
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,18
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 66,82
Kaution: € 2.850
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,59Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Lazarettgasse 2 in 8020 Graz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche. Durch die angenehme Raumgröße eignet sie sich ideal für Singles, Paare, junge Berufstätige und Studierende.
Die beiden Wohnräume bieten ausreichend Platz für Schlafen, Wohnen, Lernen oder Homeoffice. Besonders für Studierende bietet die Wohnung durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Eckdaten:
* ca. 69 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* separate Küche
* 2. Stock
* Lift
* Balkon
* Fernwärme
* gepflegter Zustand
* zentrale Lage
* ideal auch für Studierende und junge Berufstätige
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche. Durch die angenehme Raumgröße eignet sie sich ideal für Singles, Paare, junge Berufstätige und Studierende.
Die beiden Wohnräume bieten ausreichend Platz für Schlafen, Wohnen, Lernen oder Homeoffice. Besonders für Studierende bietet die Wohnung durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Eckdaten:
* ca. 69 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* separate Küche
* 2. Stock
* Lift
* Balkon
* Fernwärme
* gepflegter Zustand
* zentrale Lage
* ideal auch für Studierende und junge Berufstätige
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Lazarettgasse in 8020 Graz. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sehr gute Busverbindungen.
Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind rasch erreichbar, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind rasch erreichbar, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges
Die Gesamtmiete beträgt 869 € pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Derzeit betragen diese laut aktueller Vorschreibung rund 80 € brutto pro Monat. Strom ist ebenfalls separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Damit ergibt sich aktuell eine monatliche Gesamtbelastung von rund 949 € zzgl. Strom.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Ablöse
Provisionsfreie Vermietung
Besichtigungen nach Vereinbarung. 0676 5707227 oder Willhaben
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Derzeit betragen diese laut aktueller Vorschreibung rund 80 € brutto pro Monat. Strom ist ebenfalls separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Damit ergibt sich aktuell eine monatliche Gesamtbelastung von rund 949 € zzgl. Strom.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Ablöse
Provisionsfreie Vermietung
Besichtigungen nach Vereinbarung. 0676 5707227 oder Willhaben
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1800719658 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


