(vermietet) Helle Wohnung mit Balkon & Lift in zentraler Grazer Lage

69 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 1800719658
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10
Vermietet€ 12,59/m²
€ 2.850 Kaution

Christian
User:in seit 11/2017
Weitere Anzeigen von Christian1

Privatperson

Objektstandort

Lazarettgasse 2, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    3 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 648,90
Miete (inkl. MWSt)€ 713,79
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,03
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140,94
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,18
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 66,82
Kaution: € 2.850
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,59

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Lazarettgasse 2 in 8020 Graz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche. Durch die angenehme Raumgröße eignet sie sich ideal für Singles, Paare, junge Berufstätige und Studierende.
Die beiden Wohnräume bieten ausreichend Platz für Schlafen, Wohnen, Lernen oder Homeoffice. Besonders für Studierende bietet die Wohnung durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Eckdaten:
* ca. 69 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* separate Küche
* 2. Stock
* Lift
* Balkon
* Fernwärme
* gepflegter Zustand
* zentrale Lage
* ideal auch für Studierende und junge Berufstätige

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Lazarettgasse in 8020 Graz. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sehr gute Busverbindungen.
Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind rasch erreichbar, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges

Die Gesamtmiete beträgt 869 € pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Derzeit betragen diese laut aktueller Vorschreibung rund 80 € brutto pro Monat. Strom ist ebenfalls separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Damit ergibt sich aktuell eine monatliche Gesamtbelastung von rund 949 € zzgl. Strom.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Ablöse
Provisionsfreie Vermietung
Besichtigungen nach Vereinbarung. 0676 5707227 oder Willhaben

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Christian
User:in seit 11/2017

Weitere Anzeigen von Christian1

Privatperson

willhaben-Code: 1800719658 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:13 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.