Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,27 m² Wohnfläche in Top Lage-ideal geeignet für Pärchen!
92,27 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 11:49 Uhr | willhaben-Code: 850360542
€ 1.022,11€ 11,08/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92,27 m²
- Zimmer3
- Verfügbar01. August 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 229,36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 53,69
Mehrwertsteuer€ 22,94
Gesamtbelastung€ 1.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 716,12
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,08Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage des Grazer Bezirks Jakomini!
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92,27 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Bad, eine Speis, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche und drei separat begehbare Zimmer.
Zum Top ist ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zugeteilt. Zudem steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Wohnhaus.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 1.100,00 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
* Grundmiete: EUR 716,12
* Betriebskosten: EUR 252,30 inkl. USt.
Die Einheit befindet sich noch in Fertigstellung und ist ab dem 1.August bezugsfertig!
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92,27 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Bad, eine Speis, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche und drei separat begehbare Zimmer.
Zum Top ist ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zugeteilt. Zudem steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Wohnhaus.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 1.100,00 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
* Grundmiete: EUR 716,12
* Betriebskosten: EUR 252,30 inkl. USt.
Die Einheit befindet sich noch in Fertigstellung und ist ab dem 1.August bezugsfertig!
Lage
Diese Mietwohnung liegt in einer begehrten Grazer Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Dank guter Anbindung wohnt man zentral und dennoch ruhig.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ausstattung
- 3 separate Zimmer, Wohnküche, gute Raumaufteilung, WG-geeignet, ab sofort verfügbar, Fernwäme-Heizung, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten.
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 01. August 2026
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 716,12 Eur
- Kaltmiete: 716,12 Eur
- Nebenkosten: 229,36 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 716,12 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,88 Eur
- Sonstige Kosten: 53,69 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rannegger GmbH
Unternehmen
Adresse
St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktAlessandra Carstens
Referenz IDRAN-1146
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 850360542 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 11:49 Uhr
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