Helle 30-m²-Wohnung mit Terrasse, komplett € 599 inkl. Heizung - ab 01.11.2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse im Wohnpark Gösting
Moderne, gepflegte Garconniere mit ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Terrasse im 1. Stock einer Neubauanlage (Fertigstellung des Wohnparks 2018). Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und ab 01.11.2026 zu vermieten.
Ausstattung:
- Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett und bodentiefen Fenstertüren – viel Tageslicht
- Voll ausgestattete Einbauküche: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper, WC
- Eigener Vorraum mit Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) – niedrige Heizkosten dank Energieklasse B / fGEE A
- Überdachte Terrasse mit Sichtschutz – ideal für Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend
- Neubauqualität: gute Schall- und Wärmedämmung, Rauchmelder, Lift im Haus
Gesamtmiete € 599,– inkl. Betriebs- und Heizkosten und MwSt.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Studierende, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz in Graz.
Lage
Der Wohnpark Graz-Gösting ist ein eigenes kleines Dorf innerhalb der Stadt: Alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür.
- Billa-Supermarkt und Bäckerei mit Café (Martin Auer) direkt im Wohnpark
- Allgemeinmedizinische Praxis und Veranstaltungsräume im Areal
- Bushaltestelle Anton-Kleinoscheg-Straße unmittelbar beim Wohnpark – Linie 40 bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Jakominiplatz
- Mit dem Rad ca. 10 Minuten in die Innenstadt, Hauptbahnhof ca. 3 km
- Viel Grün rundherum: Naherholung am Plabutsch, Ruine Gösting und Kalvarienberg in wenigen Minuten erreichbar
- Öffentliche Tiefgarage direkt im Wohnpark
Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt – ruhig, sicher und mit sehr guten Luft- und Schallwerten.
Sonstiges
- Verfügbar ab 01.11.2026, befristet auf 5 Jahre – Kündigung durch den Mieter nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist möglich
- Gesamtmiete € 599,– monatlich – Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer sind bereits enthalten
- Kaution: € 1.800,–
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieausweis: HWB 36,12 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,79 (Klasse A), Baujahr 2012, gültig bis 06/2031
Besichtigungstermine nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Angaben basieren auf Informationen des Vermieters; Irrtum vorbehalten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.