(vermietet) Helle 33 m² Dachgeschoss-Wohnung mit Holzbalken & Dachfenstern - Nähe AVL, Graz
33 m²
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:14 Uhr | willhaben-Code: 973484233
Vermietet€ 14,09/m²
Objektstandort
Wienerstrasse, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche33 m²
- Stockwerk(e)5
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,09Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in der Wienerstraße, nur wenige Minuten von der AVL entfernt. Dachschrägen, freiliegende Holzbalken und große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und echtes Altbau-Flair. Auf rund 33 m² ist alles clever aufgeteilt.
Die Wohnung:
* Ca. 33 m² im Dachgeschoss
* Wohnbereich mit Parkettboden und zwei Dachflächenfenstern mit schönem Ausblick, über eine kleine Stufe vom Küchenbereich getrennt
* Eigener Eingangs-/Garderobenbereich (Diele) mit Fliesenboden
* Eingebaute Küchenzeile mit E-Herd samt Backrohr, Kühlschrank/Gefrierfach-Kombination, Spüle und viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken und zwei weiteren Dachflächenfenstern
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Hängeschrank
* Heizung über Fernwärme in allen Räumen und in den BK inkludiert
Lage:
Die Wohnung liegt nahe der AVL, ideal für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Bushaltestelle, Supermarkt und Bäcker sind direkt vor der Tür.
Kosten:
* Miete: € 465,00 inkl. Betriebskosten
* Betriebskosten: € 136,77
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Keine Provision (Privatvermittlung)
Verfügbar ab: 01.11.2026
Ideal für Einzelpersonen. Die Küche ist bereits vorhanden, ihr könnt also fast sofort einziehen.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Die Wohnung:
* Ca. 33 m² im Dachgeschoss
* Wohnbereich mit Parkettboden und zwei Dachflächenfenstern mit schönem Ausblick, über eine kleine Stufe vom Küchenbereich getrennt
* Eigener Eingangs-/Garderobenbereich (Diele) mit Fliesenboden
* Eingebaute Küchenzeile mit E-Herd samt Backrohr, Kühlschrank/Gefrierfach-Kombination, Spüle und viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken und zwei weiteren Dachflächenfenstern
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Hängeschrank
* Heizung über Fernwärme in allen Räumen und in den BK inkludiert
Lage:
Die Wohnung liegt nahe der AVL, ideal für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Bushaltestelle, Supermarkt und Bäcker sind direkt vor der Tür.
Kosten:
* Miete: € 465,00 inkl. Betriebskosten
* Betriebskosten: € 136,77
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Keine Provision (Privatvermittlung)
Verfügbar ab: 01.11.2026
Ideal für Einzelpersonen. Die Küche ist bereits vorhanden, ihr könnt also fast sofort einziehen.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 311
fGEE: 2,88
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 973484233 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:14 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.