Helle 3Z-Wohnung mit großem Eckbalkon und Schlossbergblick inkl. Tiefgarage im Bezirk Lend

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 13,4 m² Eckbalkon und Schlossbergblick im Bezirk Lend

Privatvermietung – provisionsfrei | 75,6 m² Wohnfläche | Tiefgaragenplatz

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca.76 m² Wohnfläche im Grazer Bezirk Lend.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 fertiggestellten Gebäudes mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, L-förmigen Balkon mit 13,4m², den Blick auf den Schlossberg sowie den Ausblick auf eine grüne Baumzeile.

Kosten & Konditionen

* Wohnfläche:  75,6 m²

* Balkon: 13,4 m²

* Gesamtmiete:  Wohnung + Tiefgarage 1100,0 € (ohne BK)

* Betriebskosten: akt. gesamt 217,41 (exkl. Wasser & Heizung)

* Kaution: 3 Bruttomieten

* Provision: keine

* Möglicher Mietbeginn: 01.10.2026

* Befristung max. 5Jahre oder nach Vereinbahrung

Die Wohnung verfügt über:

* Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon

* hochwertige, geräumige Küche mit Kochinsel

* großzügige Vollhöhe-Glasfront im Wohnbereich mit Blick Richtung Balkon

* 2 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Dusche

* separates WC

* kleiner Abstellraum

* Kellerabteil

Die Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder eine 2er WG.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Raffstores bei allen Fenstern sowie bei der großen Verglasung im Wohnzimmer

* Senkrechtmarkisen am Balkon in Süd- und Westausrichtung mit Fernbediennug

* hochwertige (Miele) Einbauküche mit Kochinsel

* Badmöbel

* WC-Möbel

* Garderobe

* PAX-Kästen am Eingang

* große Couch im Wohnzimmer, die bei Bedarf übernommen werden kann bzw. entfernt wird

* Pax Kleiderkasten im Schlafzimmer, die bei Bedarf übernommen werden kann bzw. entfernt wird

* Lift im Gebäude

* Heizung mit Heizkörpern

Infrastruktur:

* Bushaltestelle zu Fuß 1 min

* Supermarkt zu Fuß 2 min

* Hauptbahnhof zu Fuß 7 min

* Volksschule zu Fuß 5 min

* Mittelschule zu Fuß 5 min

* Kindergarten zu Fuß 5 min