Helle 54 m² Wohnung in Graz direkt bei der Uni mit Einbauküche & Dachterrasse - ab Maj/ Juni

[DE] Wunderschöne, unmöblierte Dachgeschosswohnung in absoluter Top-Lage Graz Geidorf/Zinzendorfgasse zu vermieten. Super Lage in der Zinzi direkt neben der Karl-Franzens Universität; unkomplizierte Vermieter; entspannte Nachbarn; schöne und super helle Wohnung, die im Sommer trotzdem nicht unerträglich heiß wird; ein zugeteiltes Stück der super Dachterrasse.

Wir ziehen ins Ausland und suchen daher einen neuen Mieter für unsere schöne 54 m² große Wohnung, die ab Maj/Juni verfügbar ist!

WICHTIG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die hochwertige Einbauküche (mit E-Geräten) è jedoch im Mietpreis enthalten und bleibt in der Wohnung.

ACHTUNG: Einige der auf den Fotos gezeigten Möbel können bei Interesse käuflich erworben werden. Bitte werfen Sie einen Blick auf mein willhaben-Profil, um die aktuellen Angebote und Preise zu sehen!

Die Wohnung (im 2 Stock ohne Lift) besteht aus:

• Vorraum, mit genügend Platz für Garderobe und etwas Staufläche
• Badezimmer, mit WC und walk-in Dusche und etwas Platz für Waschmaschine und Schrank
• Wohn-Ess-Küche, die durch die Raumhöhe und den Dachfenstern super hell ist und ein schönen Flair hat und ausreichend Platz für einen Esstisch und Couch bietet (mit voll ausgestatteter Einbauküche)
• und Schlafzimmer, in dem ungestört ein großes Bett, Kleiderkasten und Schreibtisch platz finden können.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein geräumiges und trockenes Kellerabteil, das ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Weiters befindet sich direkt vor der Wohnungstür die zum entspannen einladende Dachterrasse, bei der ein Teil dieser Wohnung zugeteilt ist. Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist ebenfalls dabei.

Weiters befindet sich direkt vor der Wohnungstür die zum entspannen einladende Dachterrasse. Diese wird von insgesamt drei Wohnungen genutzt, wobei jeder Einheit ein eigener, privater Bereich zugeteilt ist. Ein Kellerabteil und ein überdachter Fahrradabstellplatz sind ebenfalls dabei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Kosten:

Wir zahlen derzeit 922,30 €/Monat. Dies inkludiert die Nebenkosten wie Müll, (Warm-)Wasser und Heizung (Akonto). Hinzu kommt also nur mehr Strom (bei uns derzeit knapp 50 €/Monat), Internet und Haushaltsversicherung (bei uns derzeit 9 €/Monat).

[EN]

Beautiful, unfurnished top-floor apartment for rent in absolute prime location Graz Geidorf/Zinzendorfgasse. Super location in the Zinzi directly next to the Karl-Franzens University; uncomplicated landlords; relaxed neighbors; a beautiful and super bright apartment that doesn't get unbearably hot in the summer; a designated piece of the super roof terrace.

We are moving abroad and are therefore looking for a new tenant for our beautiful 54 m² apartment, which is available from Maj/June!

IMPORTANT: The apartment will be handed over unfurnished. However, the high-quality fitted kitchen (with appliances) is included in the rent and remains in the apartment.

ATTENTION: Some of the furniture shown in the photos can be purchased if interested. Please have a look at my willhaben profile to see the current offers and prices!

The apartment (on the 2nd floor, no elevator) consists of:

• Ante-room, with enough space for a wardrobe and some storage space
• Modern bathroom, with toilet and walk-in shower and some space for a washing machine and cabinet
• Living-dining-kitchen area, which is incredibly bright thanks to the ceiling height and roof windows and has a beautiful flair, and offers enough space for a dining table and sofa (with fully equipped fitted kitchen)
• and Bedroom, where a large bed, wardrobe and desk can undisturbed find their place.

Additional Storage: The apartment includes a spacious and dry cellar storage unit (basement compartment), perfect for extra storage. Furthermore, a rooftop terrace, which invites you to relax, is located directly outside the apartment door and part of it is assigned to this apartment. A covered bicycle parking space is also included.

Furthermore, a rooftop terrace, which invites you to relax, is located directly outside the apartment door. The terrace is shared between three apartments, with each unit having its own dedicated private space. A cellar storage unit and covered bicycle parking space are also included.

Keywords:

Wohnung Graz, Mieten Graz, Geidorf, Universitätsviertel, KF Uni, Kunstuni, Dachgeschosswohnung, Dachterrasse, Einbauküche, Studentenwohnung, Pärchenwohnung, Hell, Zentrale Lage, Provisionsfrei, Möbelübernahme optional, Möbelverkauf, Keller, Kellerabteil.

[DE]

The location is a dream: mitten in der Zinzendorfgasse und ist somit direkt zwischen dem Hauptgebäude der Karl-Franzens Universität und dem Stadtpark. Es befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Apotheken, Schulen, Ärzte, etc. - es ist schlicht super zentral und ideal für Studenten der Karl-Franzens Universität oder der Kunstuni.

Geschätzte Entfernungen:

Kunstuni: 200 Meter

Stadtpark: 150 Meter

KF Uni: 150 Meter

Spar: 100 Meter

Restaurants und Cafés: 5 Meter

[EN]

The apartment is located in the heart of Zinzendorfgasse, directly between the main building of the Karl-Franzens University and the city park. Numerous cafes, restaurants, and shops are in the immediate vicinity, as are pharmacies, schools, doctors' offices, and more – it's simply super central and ideal for students of the Karl-Franzens University or the University of the Arts.

Estimated distances:

University of the Arts: 200 meters

City Park: 150 meters

Karl-Franzens University: 150 meters

Spar supermarket: 100 meters

Restaurants and cafes: 5 meters