Helle DG Wohnung

62
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 20:24 Uhr | willhaben-Code: 1930549980
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Grundriss 1 von 1
€ 690€ 11,13/m²
€ 2.100 Kaution

Engelbert Tscheschner
User:in seit 07/2012
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Privatperson

Objektstandort

Alte Poststraße 104, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4.Stock
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaution: € 2.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,13

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche in L-Form inklusive Geschirrspüler sowie zwei getrennt begehbaren Zimmern. Durch den zentralen Vorraum sind alle Räume unabhängig voneinander erreichbar – ideal für Singles, Paare oder eine WG.


In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 4m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. € 80,00 und sind zusätzlich zur Gesamtmiete zu entrichten. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße 104 in Graz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Billa und Hofer liegen direkt gegenüber, Lidl und DM  ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, Trafik sowie eine Tankstelle mit Shop befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe ( < 300m).


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, die Linie 6 in etwa 5 Minuten sowie die Linien 4 und 7 in rund 10 Minuten. Die Buslinie 65 befindet sich nur 1 Minute entfernt.


Die FH Joanneum, das Auster Frei- und Sportbad sowie der Grazer Hauptbahnhof sind jeweils in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Laube stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine hauseigene Photovoltaikanlage betrieben als Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage und ist auch an das Magenta-Glasfasernetz (FTTB bis zu 1Gbit/s) angebunden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Engelbert Tscheschner
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