Helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit großem Garten
59,38 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 18:12 Uhr | willhaben-Code: 1373158932
€ 638€ 10,74/m²
€ 638 Gesamtbelastung3 BMM Kaution
Objektstandort
8010 Waltendorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,38 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten50 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 58
Gesamtbelastung€ 638
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 580
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,74Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!
Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung mit rund 59,38 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre gute Lage in der Unteren Teichstraße 34a. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.
Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept:
Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Wohnung & Umgebung:
Mietkonditionen
Gesamtmiete (exkl. Strom): EUR 638 / Monat
Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung mit rund 59,38 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre gute Lage in der Unteren Teichstraße 34a. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.
Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept:
Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Wohnung & Umgebung:
- sofort bezugsbereit
- Großer Garten als Highlight
- Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
- Ruhige Bestlage mit guter Infrastruktur in der Nähe
Mietkonditionen
- Pauschalmiete: EUR 638 / Monat
- Strom: separat zu bezahlen ungefähr bei 49-69EUR/ Monat
Gesamtmiete (exkl. Strom): EUR 638 / Monat
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für hohe Lebensqualität und Erholung.
Ausstattung
- großer Garten und gute Lage
- Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 18.11.2034
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1971
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 580 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 580 Eur
- fix pauschal exkl. Strom und Heizung
- Kautioneinheit: BMM
- Kaution: 3
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Simon Bauer
Referenz IDImmoZ_O2100168406
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1373158932 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 18:12 Uhr
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