Helle Familienwohnung mit überdachter Sonnenterrasse und Eigengarten
90,23 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 1090216210
€ 1.396,85€ 15,48/m²
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Schwarzer Weg 27a, 8054 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90,23 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Gesamtfläche190,23 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- BefristungMinimum 3
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 276,85
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 940
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,48Objektbeschreibung
Endlich wieder eine wunderbar ruhig, gepflegte und sonnige Gartenwohnung auf dem Markt! Genießen sie nach Hause zu kommen und sich im geräumigen Wohnzimmer, wie auch im eigenen fast komplett sichtgeschützten Eigengarten zu entspannen. Vom Tiefgaragenplatz kommt man direkt in die Siedlung und findet auch ausreichend gebührenfreie Parkplätze an der Straße. Es gibt ein größeres Hauptschlafzimmer und 2 kleinere Zimmer, von denen man auch unabhängig voneinander direkt in den Garten gehen kann. Bad und WC sind ebenso getrennt, wie der große Abstellraum, der sich im Eingangsbereich befindet. Es ist angerichtet, vielleicht das nächste perfekte Zuhause für sie und ihre Familie!
Vorteile der Wohnung:
- eigener privater Sonnengarten (60m²)
- überdachte Terrasse (40m²)
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- eigener Tiefgaragenplatz mit Kellerabteil
- moderne offene voll ausgestattete Küche
- frisch ausgemalt und sehr gepflegt
- langfristige Vermietung angedacht
und und und...
Vorteile der Wohnung:
- eigener privater Sonnengarten (60m²)
- überdachte Terrasse (40m²)
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- eigener Tiefgaragenplatz mit Kellerabteil
- moderne offene voll ausgestattete Küche
- frisch ausgemalt und sehr gepflegt
- langfristige Vermietung angedacht
und und und...
Lage
Im ruhigen Teil des Schwarzen Weges in Puntigam gelegen, genießt man gleichzeitig perfekte Anbindung und Infrastruktur, bei gleichzeitiger absoluten Ruhelage in einer netten und gepflegten Wohnsiedlung.
GVB Linien 32, 62: Jakominiplatz, Puntigam, Seiersberg
Bahnanbindung - 600m (HBF/Köflach/Premstätten/Deutschlandsberg/Koralmbahn)
Freibad Bad Strassgang 1,5km
Shopping Center West - 600m (Spar/Lidl)
Autobahnauffahrt A2 - 1km
GVB Linien 32, 62: Jakominiplatz, Puntigam, Seiersberg
Bahnanbindung - 600m (HBF/Köflach/Premstätten/Deutschlandsberg/Koralmbahn)
Freibad Bad Strassgang 1,5km
Shopping Center West - 600m (Spar/Lidl)
Autobahnauffahrt A2 - 1km
Sonstiges
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
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Ausstattung
- 3 Schlafzimmer, offene Küche, 1/2 überdachte Terrasse, Gartenhütte, privater sonniger Eigengarten.Mögliche Möbel zur weiteren Verwendung: Kästen, Doppelbett, Tisch
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 40 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 190,23 m²
- Kellerfläche: 4.5 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2002
- Mietdauer-Minimum: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 940 Eur
- Kaltmiete: 940 Eur
- Heizkosten: 90 Eur
- Provisionsfrei
- Tiefgarage EUR 90,--
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10230 (1/230)
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1090216210 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:44 Uhr
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