Helle, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Nichtraucherwohnung mit Parkplatz inklusive - ruhig und zentral gelegen.

Diese freundliche Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine angenehme Ruhe und eine gute Belüftung. Sie bietet eine optimale Verkehrsanbindung, einen eigenen Parkplatz im Innenhof und eine zentrumsnahe Lage. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Schlossberg!

Detaillierte Beschreibung:

• Wohnzimmer+ 2Schlafzimmer+ Küche, Bad,WC,Balkon,Keller
• Eigenparkplatz
• Wohnzimmer komplett möbliert, Parkettboden.
• Schlafzimmer 1 separat begehbar, mit Balkon, Parkettboden, voll möbliert + Schreibtisch.
• Schlafzimmer 2 separat begehbar, Parkettboden, voll möbliert + Schreibtisch.
• Küche neu verfliest, komplett möbliert.
• Bad separat begehbar, komplett möbliert+ Waschmaschine
• Balkon neu verfliest im Innenhof mit Blick auf den Schlossberg
• WC separat begehbar
• Keller mit Fenster
• Eigener Parkplatz direkt im Innenhof, gegenüber der Wohnung!
• Verfügbar ab sofort
• Kurzfristige Vermietung in voll möbliertem Zustand ist möglich!

Ausstattung

• Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowälle, Waschmaschine
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln in allen Zimmern
• Heizung Fernwärme
• Fahrstuhl

Praktische Vorteile:

1. Die Wohnung hat eine sehr gute 4-Zimmer-Einteilung und bietet reichlich viel Platz für bis zu drei Personen.
2. Sehr hell und gut belüftete Wohnung, mit vielen Fenstern und einem Balkon, Ost-West-Ausrichtung auf der 5. Etage, so dass Sie Sonne und natürliche Brise den ganzen Tag lang haben können
3. Alle Verkehrsanbindungen (Zug, Straßenbahn, Busbahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass alle Ziele in Graz in ca. 20 Minuten erreicht werden können.
4. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Studentenwohngegend, nahe und fast in der Mitte zwischen der Fachhochschule und AVL, sowie dem Zentrum, den Universitäten, LKH / UKH, sodass diese und auch die Fa. Anton Paar sehr einfach und schnell zu erreichen sind.
5. Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend renoviert.
6. Eigener Parkplatz im Innenhof, so dass Sie am Wochenende die Freiheit Ihres eigenen Autos genießen können.
7. Voll möbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln, bietet die Möglichkeit, dort sorglos zu leben und erst dann Möbel zu kaufen, wenn Sie Ihre eigene Wohnung haben.
8. Auch ein Hausmeister wohnt seit 25 Jahren im Gebäude und kümmert sich vor Ort um die Belange der Bewohner und die Ordnung.
9. Das Gebäude ist wärmegedämmt und die Wohnung ist so warm, dass sie nur sehr geringe Heizkosten erfordert.

• Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, liegt jedoch in einer ruhigen, geschützten Nebengasse. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein Studentenheim.
• Das Fitnesscenter ist gleich um die Ecke.
• In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Hoffer, Spar, ein großes und vielfältiges Imbissangebot und der Bauernmarkt ist in zwei Straßenbahnhaltestellen zu erreichen.