Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Augarten!
44,97 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:08 Uhr | willhaben-Code: 1811429862
€ 747,35€ 16,62/m²
€ 747,35 Gesamtbelastung€ 2.250 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44,97 m²
- Zimmer2
- VerfügbarMärz
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45,64
Mehrwertsteuer€ 67,94
Gesamtbelastung€ 747,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 501,17
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,62Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 44,97 m² und umfasst folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bruttomiete: Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Jakoministraße, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Hier genießt du eine perfekte Anbindung an das gesamte Grazer Öffi-Netz.
- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zur Herrengasse und in die Innenstadt.
- Kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Grüne Oase: Der Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge oder eine Laufrunde.
Mietbeginn:
ab März 2027
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- Vorraum
- Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bruttomiete: Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Jakoministraße, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Hier genießt du eine perfekte Anbindung an das gesamte Grazer Öffi-Netz.
- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zur Herrengasse und in die Innenstadt.
- Kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Grüne Oase: Der Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge oder eine Laufrunde.
Mietbeginn:
ab März 2027
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: März
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 501,17 Eur
- Kaltmiete: 551,29 Eur
- Nebenkosten: 132,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 501,17 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 679,41 Eur
- Sonstige Kosten: 45,64 Eur
- Kaution: 2250.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 147,79
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,18
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14181121
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1811429862 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:08 Uhr
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