Helle Neubauwohnung in Top-Lage - ideal für 2er-WG oder Pärchen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle Neubauwohnung in Top-Lage – ideal für 2er-WG oder Pärchen
Diese sonnige 50 m² Neubauwohnung (Baujahr 2017) im 4. Stock wartet auf neue Bewohner:innen, die zentrales Wohnen mit Ruhe und modernem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung
- 50 m² Wohnfläche: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche und 2 helle Zimmer
- 3 m² Loggia mit südlicher Ausrichtung – perfekt für den Morgenkaffee
- 4 m² Kellerabteil für Fahrräder, Skier oder die Saisongarderobe
- Einbauküche bereits vorhanden
- Fernwärme – zuverlässig und unkompliziert
- Lift im Haus
- Energieeffizienzklasse A1
Kosten
- Miete: 570 €
- Betriebskosten: 160 €
- Heizung: 80 €
- Gesamt: 810 € warm
Verfügbar ab Juli 2026 – Hauptmietvertrag, Übergabe direkt vom mir.
Besichtigung Persönlich oder digital nach Absprache möglich.
Bei Interesse einfach eine Nachricht an mich – ich freue mich, von dir zu hören!
Lage
Lage – mitten im Geschehen, trotzdem grün Lagergasse 23, nur 8 Gehminuten zum Jakominiplatz und 200 m nordwestlich vom Städtischen Augarten. Du hast alles fußläufig: Öffis, Cafés, Supermärkte, Uni-Anbindung – und für entspannte Tage liegt der Augarten quasi vor der Tür.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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