Helle wunderschöne Wohnung in ruhiger Top Innenstadt Lage - perfekte Pärchen Wohnung- ab Juni die 75m2 Wohnung und ab August die untere Wohnung mit 27.6m2 dazu - Untervermietung auch möglich

Maisonette Penthouse Wohnung!

Oberer Etage und untere Etage derzeit seperat voneinander vermietet.

Es gibt seperate Eingänge.

Perfekte Pärchen Wohnung - oben Wohnungen , unten Home-Office!

Die größere obere Wohnung ist ab 1.6. zu haben die kleinere untere Wohnung wird ab 1.8. frei!

Man kann ab 1.6. die große Wohnung mieten und bei Bedarf ab 1.8. die kleinere dazu nehmen oder man kann die kleinere Wohnung Untervermieten!

Man kann jederzeit mit der Hausbesitzerin über die Optionen sprechen, ist eine sehr nette Dame :)

Die Kosten für beide zusammen liegen bei 1287 Euro Brutto inkl. Betriebskosten (Heizung und Warmwasser extra bei ca 35 Euro pro Wohnung)

Getrennte kosten:

Obere Etage 75m2 : 857 Euro Brutto

Untere Etage 27,6m2 : 430 Euro Brutto

Die ersten 28 Fotos sind von der größeren oberen Wohnung mit Terrasse . Die restlichen von der kleineren unteren Wohnung.

Wohnung zu vermieten, ab SOFORT, Mandellstraße 14, 8010 Graz, zentrale Lage gleich Nähe Kaiser Josef Platz, Opernhaus, Jakominiplatz. 5 Minuten zu Fuß zur TU & wenige Minuten zur KF, gute Anbindung zu Bus & Bim (2min zu Fuß). 4. Stock ohne Lift. Es gibt auch noch ein kleines Kammerl im Stiegenhaus, dass auch zur Wohnung gehört und verwendet werden kann.
Der Vorraum wird mit der zweiten Wohnung geteilt, also ein gemeinsamer Vorraum, aber natürlich seperate Eingänge zu den beiden Wohnungen (Siehe Fotos und Skizze).

Obere Etage:

Wohnzimmer/Küche
Bad
WC
Zimmer 1 (Lager Zimmer, Arbeitszimmer)
Schlafzimmer
Abstellraum

Inkludiert obere Etage: Küche, Kühlgefrierkombi.
Gegen kleinere Ablöse nach Absprache: Waschmaschine, Kästen, Kommoden

Untere Etage:
1 x Schlafzimmer
Küche
WC/Bad
Vorraum
Abstellraum
Gemeinschaftsbalkon

Inkludiert untere Etage: Waschmaschine, 1x Schrank, 1x Regal, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Es gibt im Steigenhaus einen Balkon den alle auf der Etage nutzen dürfen und ein Abstellraum der nur zu dieser Wohnung gehört!

Modern sanierter Altbau
Fernwärme, Stromanlage & Co auf neuestem Stand
Muss im Winter kaum beheizt werden.
Parkmöglichkeiten bieten sich viele direkt vor der Haustüre, es ist aber kein fixer Parkplatz vorhanden.

Bei weiteren Fragen gerne mir persönlich schreiben :)

Mandellstraße 14, 8010 Graz, zentrale Lage gleich Nähe Kaiser Josef Platz, Opernhaus, Jakominiplatz. 5 Minuten zu Fuß zur TU & wenige Minuten zur KF, gute Anbindung zu Bus & Bim (2min zu Fuß).
Parkmöglichkeiten bieten sich viele direkt vor der Haustüre, es ist aber kein fixer Parkplatz vorhanden.