Helles 14qM WG-Zimmer (Altbau) in der Grazer innenstadt.
14 m²
5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 18:49 Uhr | willhaben-Code: 1208394283
€ 425Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 800 Kaution
Objektstandort
Conrad-von-Hötzendorfstrasse 57, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypZimmer/WG
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche14 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten20 m²
Preisinformation
Ablöse€ 100
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 800
Zusatzinformation: 100€ für die Übernahme der Möbel. / 100€ to take over the furniture.
Objektbeschreibung
Englisch below:
Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer inkl. WC, 1 seperates WC und ein Abstellraum. Verbunden sind alle Zimmer mit einem längeren Flur.
Das Zimmer ist mit 13 qM gleich groß wie alle anderen Zimmer in der WG. Aufgrund der Lage entgegen des Innenhofes ist es ruhig. Das Zimmer ist hell und hat hohe Decken.
The apartment has 4 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom including a toilet, 1 separate toilet, and a storage room. All rooms are connected by a longer hallway.
At 13 m2, the room is the same size as all the other rooms in the shared flat. Since it faces the inner courtyard, it is very quiet. The room is bright and has high ceilings.
Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer inkl. WC, 1 seperates WC und ein Abstellraum. Verbunden sind alle Zimmer mit einem längeren Flur.
Das Zimmer ist mit 13 qM gleich groß wie alle anderen Zimmer in der WG. Aufgrund der Lage entgegen des Innenhofes ist es ruhig. Das Zimmer ist hell und hat hohe Decken.
The apartment has 4 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom including a toilet, 1 separate toilet, and a storage room. All rooms are connected by a longer hallway.
At 13 m2, the room is the same size as all the other rooms in the shared flat. Since it faces the inner courtyard, it is very quiet. The room is bright and has high ceilings.
Lage
Englisch below:
Die Wohnung befindet sich in der Conrad von Hötzendorfstraße 57, direkt neben der Stadthalle. Zur Inffeldgasse und zur neuen Technik benötigt man mit dem Fahrrad nur 5 min, zu Fuß ca. 15 min. Zur Hauptuni (Karl Franzens) schafft man es mit dem Rad in 10min.
Direkt an der Kreuzung befindet sich eine Bim Haltestelle wo die Linien 4 und 5 losfahren und auch zum nächsten Supermarkt ist es nur ein Katzensprung. Absolutes Highlight: Zur Eisperle brauchst du nicht einmal 1min.
In 10 min ist man zu Fuß in der Innenstadt.
The apartment is located at Conrad-von-Hötzendorf-Straße 57, right next to the Stadthalle. It only takes about 5 minutes by bike to get to Inffeldgasse and the New Technology campus, or around 15 minutes on foot. You can reach the main university (Karl-Franzens University) in about 10 minutes by bike.
Right at the intersection, there is a tram stop with lines 4 and 5, and the nearest supermarket is just around the corner. Absolute highlight: you don’t even need 1 minute to get to Eisperle.
The city center can be reached within 10 minutes on foot.
Die Wohnung befindet sich in der Conrad von Hötzendorfstraße 57, direkt neben der Stadthalle. Zur Inffeldgasse und zur neuen Technik benötigt man mit dem Fahrrad nur 5 min, zu Fuß ca. 15 min. Zur Hauptuni (Karl Franzens) schafft man es mit dem Rad in 10min.
Direkt an der Kreuzung befindet sich eine Bim Haltestelle wo die Linien 4 und 5 losfahren und auch zum nächsten Supermarkt ist es nur ein Katzensprung. Absolutes Highlight: Zur Eisperle brauchst du nicht einmal 1min.
In 10 min ist man zu Fuß in der Innenstadt.
The apartment is located at Conrad-von-Hötzendorf-Straße 57, right next to the Stadthalle. It only takes about 5 minutes by bike to get to Inffeldgasse and the New Technology campus, or around 15 minutes on foot. You can reach the main university (Karl-Franzens University) in about 10 minutes by bike.
Right at the intersection, there is a tram stop with lines 4 and 5, and the nearest supermarket is just around the corner. Absolute highlight: you don’t even need 1 minute to get to Eisperle.
The city center can be reached within 10 minutes on foot.
Sonstiges
Englisch below:
Mein 14m2 Zimmer in einer 4er WG in der Conrad-von-Hötzendorfstraße wird ab Juli 2026 frei.
Neben den 4 Zimmern, verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer perfekt für Gaming-Nächte und genug Platz zum gemeinsamen Essen oder Lernen. In der großen Küche, die 2018 erneuert wurde, findest du von Backofen, Kontaktgrill, Mikrowelle über Geschirrspüler alles was wir zum kochen brauchen. Im Bad mit WC und Dusche gibt es eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung. Natürlich haben wir auch ein extra WC. Der kleine Balkon lädt in warmen Sommernächten auch mal auf ein kühles Bier ein. Außerdem verfügt die Wohnung auch über eine Abstellkammer mit einem kleinen Werkzeugvorrat.
Im Innenhof des Hauses kannst du dein Fahrrad sicher abstellen.
Generell verbringen wir in der Wohnung sehr gerne viel Zeit miteinander. Sei es beim gemeinsamen Essen oder bei sonstigen WG-Aktivitäten (Spritzerstand, Sport, Spieleabende, ...). Also wir sind absolut keine Zweck-WG, sondern eher schon fast eine kleine Familie. Es ist aber natürlich auch absolut kein Problem, wenn du mal deine Ruhe haben willst.
Die Miete inklusive Strom, Internet und Haushaltsversicherung beträgt 425€.
Ich würde das Zimmer grundsätzlich vollmöbliert übergeben, falls das nicht passt können wir uns dann noch gerne etwas anderes ausmachen.
Hast du Interesse? Dann melde dich bei mir und wir machen alles weitere aus
Liebe Grüße
Julius
--- My 14 m2 room in a shared flat with 4 people on Conrad-von-Hötzendorf-Straße will be available from July 2026.
Besides the 4 bedrooms, the apartment has a large living room, perfect for gaming nights and with enough space for eating or studying together. In the spacious kitchen, which was renovated in 2018, you’ll find everything we need for cooking, including an oven, contact grill, microwave, and dishwasher. The bathroom with toilet and shower also has a washing machine for shared use. Of course, we also have a separate toilet. The small balcony is perfect for enjoying a cold beer on warm summer nights. The apartment also includes a storage room with a small supply of tools.
You can safely park your bike in the building’s inner courtyard.
In general, we really enjoy spending time together in the flat, whether it’s having meals together or doing shared flat activities like going to the Spritzer stand, sports, game nights, etc. So we are definitely not just a “functional” shared flat, but more like a small family. Of course, it’s also completely fine if you want some quiet time for yourself.
The rent, including electricity, internet, and household insurance, is €425.
I would generally hand over the room fully furnished, but if that doesn’t suit you, we can definitely arrange something else.
Are you interested? Then send me a message and we can discuss everything else.
Best regards,
Julius
Englisch below:
Das Zimmer kommt möbliert. Diese Möbel würdest du um 100€ deinem Vormieter abkaufen.
Wir können gerne auch ein Online Gespräch ausmachen um uns mal kennenzulernen, falls das vorbeikommen keine Option ist.
The room comes furnished. You would buy these pieces of furniture from the previous tenant for €100.
We can also arrange an online call to get to know each other if coming by in person isn’t an option.
Mein 14m2 Zimmer in einer 4er WG in der Conrad-von-Hötzendorfstraße wird ab Juli 2026 frei.
Neben den 4 Zimmern, verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer perfekt für Gaming-Nächte und genug Platz zum gemeinsamen Essen oder Lernen. In der großen Küche, die 2018 erneuert wurde, findest du von Backofen, Kontaktgrill, Mikrowelle über Geschirrspüler alles was wir zum kochen brauchen. Im Bad mit WC und Dusche gibt es eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung. Natürlich haben wir auch ein extra WC. Der kleine Balkon lädt in warmen Sommernächten auch mal auf ein kühles Bier ein. Außerdem verfügt die Wohnung auch über eine Abstellkammer mit einem kleinen Werkzeugvorrat.
Im Innenhof des Hauses kannst du dein Fahrrad sicher abstellen.
Generell verbringen wir in der Wohnung sehr gerne viel Zeit miteinander. Sei es beim gemeinsamen Essen oder bei sonstigen WG-Aktivitäten (Spritzerstand, Sport, Spieleabende, ...). Also wir sind absolut keine Zweck-WG, sondern eher schon fast eine kleine Familie. Es ist aber natürlich auch absolut kein Problem, wenn du mal deine Ruhe haben willst.
Die Miete inklusive Strom, Internet und Haushaltsversicherung beträgt 425€.
Ich würde das Zimmer grundsätzlich vollmöbliert übergeben, falls das nicht passt können wir uns dann noch gerne etwas anderes ausmachen.
Hast du Interesse? Dann melde dich bei mir und wir machen alles weitere aus
Liebe Grüße
Julius
--- My 14 m2 room in a shared flat with 4 people on Conrad-von-Hötzendorf-Straße will be available from July 2026.
Besides the 4 bedrooms, the apartment has a large living room, perfect for gaming nights and with enough space for eating or studying together. In the spacious kitchen, which was renovated in 2018, you’ll find everything we need for cooking, including an oven, contact grill, microwave, and dishwasher. The bathroom with toilet and shower also has a washing machine for shared use. Of course, we also have a separate toilet. The small balcony is perfect for enjoying a cold beer on warm summer nights. The apartment also includes a storage room with a small supply of tools.
You can safely park your bike in the building’s inner courtyard.
In general, we really enjoy spending time together in the flat, whether it’s having meals together or doing shared flat activities like going to the Spritzer stand, sports, game nights, etc. So we are definitely not just a “functional” shared flat, but more like a small family. Of course, it’s also completely fine if you want some quiet time for yourself.
The rent, including electricity, internet, and household insurance, is €425.
I would generally hand over the room fully furnished, but if that doesn’t suit you, we can definitely arrange something else.
Are you interested? Then send me a message and we can discuss everything else.
Best regards,
Julius
Englisch below:
Das Zimmer kommt möbliert. Diese Möbel würdest du um 100€ deinem Vormieter abkaufen.
Wir können gerne auch ein Online Gespräch ausmachen um uns mal kennenzulernen, falls das vorbeikommen keine Option ist.
The room comes furnished. You would buy these pieces of furniture from the previous tenant for €100.
We can also arrange an online call to get to know each other if coming by in person isn’t an option.
Heizung
Heizung: Gasheizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1208394283 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 18:49 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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