Helles Refugium in Mariatroster Ruhelage in mit weitläufigem Ausblick ins Grüne

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmer) mit hochwertiger Ausstattung mitten in Graz-Mariatrost. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten und liegt auf dem Nordhang des Mariatroster Tals. Die traumhafte südseitige Terrasse eröffnet den Ausblick über eine weitläufige Gründfläche und das Mariatroster Tal. Zur Wohnanlage gehört ein weitläufiger Garten mit mehreren 1000 m2, welcher weitestgehend von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 100 m²

Schlafzimmer: 2

Terrasse: ja - ca. 40 m²

Küche: ja - offene Wohnküche

WC: 1

Badezimmer: 1 mit Badewanne und Waschtisch

Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer

Abstellraum: nein

Fußbodenheizung: ja

Keller: ja - Kellerraum mit ca. 20 m2

Garten: ja - überwiegend gemeinschaftlich nutzbar

Lift: ja

Stock: Zugang ebenerdig, Terrasse im 1. Stock da Hanglage

Parkplatz: ja - 2 Tiefgaragenstellplätze

Heizung: zentrale Gasheizung. Soeben beginnt die Evaluierung eines Projektes für eine zentrale Wärmepumpe mit Luft oder Tiefenbohrung.

Die Wohnung liegt auf einem Nordhang des Mariatroster Tals, wenige 100 m über der Mariatroster Straße. Die gesamte Anlage liegt auf einem Grundstück mit mehreren 1000 m2 Grünfläche und verfügt über einen unverbaubaren Grünblick nach Süden auf das Mariatroster Tal.

Region: Graz-Mariatrost, 8043 Wenisbuch

Infrastruktur / Entfernungen

Penny: ca. 600 m

Billa: ca. 800 m

Injoy: ca. 800 m

Kindergarten: ca. 900 m

Volksschule: ca. 700 m

Straßenbahn: Linie 1, 700m (ca. 10 min fußläufig)