(vermietet) Hochwertig sanierte, teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:44 Uhr | willhaben-Code: 1051311075
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 17,62/m²
€ 775,08 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Stefan H.
User:in seit 01/2011

Objektstandort

Brehmstraße 66, 8053 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung, Infrarotheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 600
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,08
Gesamtbelastung€ 775,08
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: Möbelmiete: 37 EUR; exkl. Stromkosten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,62

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage (Sackgasse) in Graz-Wetzelsdorf. Dank der hochwertigen Ausstattung und der teilweisen Möblierung ist sie sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihrer moderne Ausstattung.

Mit rund 44 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.


Die Wohnung wird bevorzugt möbliert vermietet - ist aber nicht muss. Sie verfügt bereits über eine moderne Einbauküche sowie ausgewählte Möbel, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist und wesentliche Anschaffungen entfallen. Die vorhandene Einrichtung ist harmonisch auf die Wohnung abgestimmt und schafft von Beginn an ein wohnliches Ambiente.


Ein Balkon sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs,  Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist innerhalb von 2 Minuten bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, Infrarotheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stefan H.
User:in seit 01/2011

willhaben-Code: 1051311075 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:44 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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