Höchst originelle & sehr schöne Maisonette-Wohnung in der Griesgasse - Stilvoll wohnen, Haustiere erlaubt!
88,80 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 09:54 Uhr | willhaben-Code: 1139337784
€ 1.095,93€ 12,34/m²
€ 1.095,93 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche88,80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 204,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47,06
Mehrwertsteuer€ 99,63
Gesamtbelastung€ 1.095,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 996,30
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,34Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Traumhafte Maisonette in der Grießgasse 30 Top Nummer 03 , Gries, Graz
Objektbeschreibung:Diese charmante Maisonette in der Griesgasse 30 bietet auf 88,8 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der große Wohn-/Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die eine kleine Galerie beherbergt. Hier finden Sie zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Die Maisonette ist äußerst flexibel nutzbar. Sie eignet sich nicht nur für Einzelpersonen oder Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften, Studierende oder gemeinschaftliches Wohnen. Die zentrale Lage im ruhigen, gepflegten Bezirk Gries macht sie zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebensentwürfe.
Highlights auf einen Blick:
Objektbeschreibung:Diese charmante Maisonette in der Griesgasse 30 bietet auf 88,8 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der große Wohn-/Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die eine kleine Galerie beherbergt. Hier finden Sie zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Die Maisonette ist äußerst flexibel nutzbar. Sie eignet sich nicht nur für Einzelpersonen oder Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften, Studierende oder gemeinschaftliches Wohnen. Die zentrale Lage im ruhigen, gepflegten Bezirk Gries macht sie zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebensentwürfe.
Highlights auf einen Blick:
- Lage: Zentrumsnah, perfekte Infrastruktur
- Wohnfläche: 88,8 m² auf 2 Ebenen
- Wohnräume: 2 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Extras: Terrasse, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum
- Flexible Nutzung: Ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Familien
- verfügbar ab sofort
- Provisionsfrei
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Haustiere sind mit Absprache erlaubt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Citypark", den Hauptplatz von Graz, den Hauptbahnhof, sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten. Cafés, Speiselokalitäten sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Region: Grieskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Grieskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG / & 1 Obergeschoß
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 996,3 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1139337784 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 09:54 Uhr
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