Ideale Pärchenwohnung 53 m2 Mariatrost + 32m2 Terrasse

53 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 22:33 Uhr | willhaben-Code: 1978382325
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€ 942€ 17,77/m²
€ 2.300 Kaution

Frau Fasching
User:in seit 04/2012
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Privatperson

Objektstandort

Wagnesweg 1, 8044 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Kaution: € 2.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,77

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung (Neubau, Fertigstellung Dez. 2018) mit großer Terrasse (32m2) in bester Lage in Mariatrost. Ab 1. 12. 2026 verfügbar.  (Leechwald und Rettenbachklamm in der Nähe). Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Echtholzböden, Abstellraum, fertig möbliertes Bad mit Designermöbel. Hochwertige Ewe-Einbauküche mit AEG Markengeräten, großzügiges Kelllerabteil (8m2). Außerdem stehen ein Trockenraum, Fahrradabstellplätze und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Autoabstellplatz in offener Garage verfügbar (Preis nach Absprache).


Massivbauweise, 3 Scheiben-Isolierglas, zentrale solarunterstützte Gasheizung, Lift


Miete inkl. Mwst. €690,-

Betriebskosten: €173,-

Vorauszahlung für Wasser und Heizung € 79,- (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

Lage

Wagnesweg 1, Direkt an der Haltestelle (Linie 1), sowie zum Radweg Mariatrost, ca. 10 Gehminuten zum Leechwald, in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und diverse Geschäfte

Sonstiges

Ablöse von Waschmaschine und versch. Einrichtungsgegenständen mit Absprache der momentanen Mieterin möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.