Ideale Studenten Wohnung direkt am Lendplatz

44
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1563028417
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Grundriss 1 von 1
€ 520Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution

Paul Zöpnek
User:in seit 04/2018

Objektstandort

Fellingergasse, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Biomasse, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 520
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Ideal für Studenten!
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock Richtung Westen.
Vom Vorraum aus können der Wohnraum, das WC und der Waschraum mit Platz für die Waschmaschine betreten werden. Der Wohnraum ist durch 2 Dachflächenfenster hell und freundlich. Eine Holzdecke schafft eine gemütliche Atmosphäre. Es gibt eine Einbauküche und einen Kühlgefrierkombination.
Vom Wohnraum aus gelangt man ins Schlafzimmer und ins Bad mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein TV-SAT-Anschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Der Balkon im 3. Halbstock Richtung Garten kann von den Mietern genützt werden.
Gerne darf auch der Gemeinschaftsgarten besucht werden.

Lage

Einkaufen/Gastronomie:
Die angebotene Wohnung liegt in einer Seitenstraße des Lendplatzes, mitten im quirligen Lendviertel.
Am Bauernmarkt werden täglich frische steirische Spezialitäten der Umgebung angeboten. Die Marktstandl bieten frische Backwaren und lokale Lebensmittel. Zahlreiche Nahversorger in der Umgebung sorgen für kurze Einkaufswege. Dazu gibt es ein vielseitiges Gastronomieangebot für jeden Geschmack.
Verkehr:
Der Grazer Hauptplatz ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt! Der Lendplatz ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. In wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof mit dem Bus direkt erreichbar. Über das gut ausgebaute Radwegenetz gelangt man in 10 Minuten zur Karl-Franzens-Universität. Parkplätze für Dauerparker mit Grazer Parkpickerl gibt es oft vor dem Haus oder um die Ecke am Lendkai.
Erholung:
Am Lendkai entlang der Mur gibt es zahlreiche Spazierwege und Laufstrecken im Grünen. Der Volksgarten ist der nächstgelegene Park zur Erholung. Auch der berühmte Grazer Schlossberg ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen grünen Innenhof darf von den Mietern genützt werden.
Die Fahrräder können im Innenhof sicher abgestellt werden.


Diese Wohnung wird für € 520,- inkl. Betriebskosten und MwSt. angeboten.
Kaution 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI!
Strom und Heizung sind nicht im Mietpreis enthalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,73
Heizung: Biomasse, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Paul Zöpnek
User:in seit 04/2018

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willhaben-Code: 1563028417 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 09:26 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.