Ihr Wohntraum mit Freiraum - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
60,06 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 1641020166
€ 990,56€ 16,49/m²
€ 990,56 Gesamtbelastung€ 2.980 Kaution
Objektstandort
8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60,06 m²
- Zimmer3
- VerfügbarFebruar 2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,41
Mehrwertsteuer€ 90,05
Gesamtbelastung€ 990,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 692,10
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.980
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,49Objektbeschreibung
Die Top B13 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 60,06 m2 Wohnfläche.
Details und Highlights:
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Vorraum
- Balkon
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab Februar 2027
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Details und Highlights:
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Vorraum
- Balkon
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab Februar 2027
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Februar 2027
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 692,10 Eur
- Kaltmiete: 761,31 Eur
- Nebenkosten: 208,41 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 692,1 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900,51 Eur
- Kaution: 2980.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,71
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14155018
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1641020166 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:58 Uhr
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