Im Herzen von Graz - wunderschöne Erstbezugswohnung in einzigartiger Lage

51,16 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1343422569
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€ 921,95€ 18,02/m²
€ 2.766 Kaution

BEWO-Besser Wohnen-Immobilien GmbH
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Kontakt Markus Lackner

Objektstandort

Rechbauerstraße 63 c, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    32
  • Nutzfläche
    51,16 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,54 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,90
Mehrwertsteuer€ 83,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 716,24
Kaution: € 2.766
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,02

Objektbeschreibung

Wunderschöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Graz!


Im vor kurzen fertig gestellten Neubauprojekt "Im Herzen von Graz" ergibt sich die seltene Gelegenheit ein wunderschöne 2-Zimmerwohnung anzumieten.

Die Wohnung liegt im 3.Stock der Wohnanlage und erfüllt alle Bedürfnisse an eine moderne und zentrale Wohnung perfekt. Aufgrund der Innenhoflage ist ruhiges Wohnen in der Innenstadt hier absolut möglich!


Die Wohnung teil sich auf in eine ca. 25,5 m² großes Wohnküche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad mti Dusche, Sprossenheizkörper und WC, Vorraum sowie einen Abstellraum.

Ausgestattet mit modernen Parkettböden, schönen Verfliesungen und hochwertigen Sanitärgegenständen bleiben hier keine Wünsche offe. Selbst eine nagelneue Einbauküche mit allen E-Geräten ist vorhanden!



Ausstattung

Loggiaanzahl: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.20 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 32
  • Anzahl Badezimmer: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 716,24 Eur
  • Kaltmiete: 838,14 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 716,24 Eur
  • Kaution: 2766.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,17

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BEWO-Besser Wohnen-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wienerstraße 1808051 Graz
Kontakt Markus Lackner
Referenz ID2085_M_TOP 32
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willhaben-Code: 1343422569 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:21 Uhr

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