Innenstadt: TOP Penthouse mit Dachterrrasse und traumhaftem Schloßbergblick

264 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1909557205
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€ 3.142,65€ 11,90/m²
€ 3.544,72 Gesamtbelastung

Bettina Brunner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktBettina Brunner

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    264 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 620,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 335,06
Mehrwertsteuer€ 352,71
Gesamtbelastung€ 3.544,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.856,95
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,90

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine Ruheoase mitten in der Innenstadt. Auf zwei Ebenen aufgeteilt, bietet diese Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden Blick auf den Schloßberg, der sich von allen Seiten eröffnet.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer oder Büro schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Wohnung von allen Seiten angenehm ruhig und bietet damit einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.


Eine Holztreppe führt in die obere Wohnebene, die mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Balkon begeistert. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen besonderen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet.


Diese Penthouse-Wohnung ist eine seltene Kombination aus zentraler Lage, außergewöhnlicher Großzügigkeit, wohltuender Ruhe und herrlichem Schlossbergblick - ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Im Zentrum von Graz
Sehr gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel
Balkon in Hoflage
Dachterrasse mit Schloßbergblick

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stiege: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3192,01 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 335,06 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bettina Brunner Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Obere Teichstraße 15 a8010 Graz
KontaktBettina Brunner
Referenz ID7588/244
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1909557205 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 17:45 Uhr

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