Jetzt mieten und Weihnachten im neuen zu Hause feiern! Dachterrasse, große Wohnung mit Parkplätzen!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Miete ist INKL. Betriebskosten, Heizung und Ust!
Objekthighlights auf einem Blick:
+ ca. 125m² Wohnfläche - alles auf einer Ebene
+ 100m² Dachterrasse + Eigengarten über Außentreppe (Optional)
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 separate WCs
+ voll ausgestattete Essküche
+ großzügiges Badezimmer mit Dusche und luxuriöser Badewanne mit Unterwasserbeleuchtung
+ Kaminofen/Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre
+ beeindruckende Raumhöhen für ein angenehmes Raumklima
+ eingebauter Safe für Wertgegenstände
+ Abstellraum und Speis
+ Rollläden an allen Fensterflächen für Licht-, Sicht- und Hitzeschutz
+ moderner Grundriss
+ 2 überdachte Autoabstellplätze und weitere verfügbar
+ Haustiere nach Rücksprache erlaubt
+ Gartenmietung optional ab Februar möglich (ca. 300m²)
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend im Süden von Graz. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um die Murauen und den beliebten Murradweg - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum entspannen in der Natur.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: In rund 15 Minuten erreichen Sie das Grazer Zentrum, in 10 Minuten den Flughafen.
Auch öffentliche Verkehrsmitel sowie die Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe im Grünen und direkter Stadtnähe.
Sonstiges
Auch für WGs geeignet!
Ebenso hat man in der Wohnung die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren, da die Wohnung Platz für ein Büro bietet und repräsentativ für Kunden ist.
Für alle die etwas Besonderes suchen - hier könnt ihr es finden!
Zahlungskonditionen:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Um den Einzug zu erleichtern, startet die Miete erst ab Jänner!
In der Miete sind die Betriebskosten und Heizkosten bereits enthalten.
Die Kaution beträgt 4000 Euro, kann jedoch auch gestaffelt bezahlt werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.
Ab Frühjahr 2026 steht eine optionale Gartenfläche von bis zu 300m² zur Verfügung - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.
Zusatzinformationen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.