Kernsanierte 80m² Wohnung mit Balkon & Uhrturmblick - provisionsfrei in Graz-Lend
80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 2037144116
€ 990€ 12,38/m²
€ 990 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Afritschgasse 25, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,26
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174,30
Gesamtbelastung€ 990
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Küchenmiete €40 inkl. in der Miete<br><br>
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,38Objektbeschreibung
Helle, kernsanierte Altbauwohnung in zentraler Lage mit gemütlichem Balkon und Blick ins Grüne sowie seitlichem Uhrturmblick. Ideal für Paare oder Einzelpersonen!
Das bietet die Wohnung:
* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Moderne Einbauküche
* Balkon mit schönem Ausblick
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Neue Fenster mit Rollläden
* Sicherheitstür und erneuerte Elektrik
* Schöne Holzböden
* Abstellraum und großes Kellerabteil
* Glasfaser-Internet möglich
Top-Lage in Graz-Lend:
* Barmherzige Brüder ca. 150 m
* Styria EinkaufsCenter ca. 350 m
* Kunsthaus ca. 500 m
* Elisabethinen ca. 600 m
* Grazer Hauptplatz ca. 900 m
* Hauptbahnhof ca. 1,4 km
Mietkonditionen:
* 990 € monatlich inklusive Betriebskosten und Küchenmiete
* Bisheriger Stromverbrauch inklusive Infrarotheizung: ca. 40-50 €/Monat (verbrauchsabhängig)
* Kaution: 3.000 €
* Befristung: 5 Jahre
* Sofort verfügbar
* Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
Weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift).
Auch ohne Heizung wurden bereits mindestens 18 °C gemessen.
Interesse?
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Personenzahl und zum gewünschten Einzugstermin.
• Telefon / WhatsApp: 0676 3741190
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!
Altbauwohnung Graz, Wohnung mit Balkon Graz-Lend, 3 Zimmer Graz
Das bietet die Wohnung:
* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Moderne Einbauküche
* Balkon mit schönem Ausblick
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Neue Fenster mit Rollläden
* Sicherheitstür und erneuerte Elektrik
* Schöne Holzböden
* Abstellraum und großes Kellerabteil
* Glasfaser-Internet möglich
Top-Lage in Graz-Lend:
* Barmherzige Brüder ca. 150 m
* Styria EinkaufsCenter ca. 350 m
* Kunsthaus ca. 500 m
* Elisabethinen ca. 600 m
* Grazer Hauptplatz ca. 900 m
* Hauptbahnhof ca. 1,4 km
Mietkonditionen:
* 990 € monatlich inklusive Betriebskosten und Küchenmiete
* Bisheriger Stromverbrauch inklusive Infrarotheizung: ca. 40-50 €/Monat (verbrauchsabhängig)
* Kaution: 3.000 €
* Befristung: 5 Jahre
* Sofort verfügbar
* Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
Weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift).
Auch ohne Heizung wurden bereits mindestens 18 °C gemessen.
Interesse?
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Personenzahl und zum gewünschten Einzugstermin.
• Telefon / WhatsApp: 0676 3741190
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!
Altbauwohnung Graz, Wohnung mit Balkon Graz-Lend, 3 Zimmer Graz
Lage
Top Lage & beste Infrastruktur:
* einige Ärzte umliegend
* Friseur gleich gegenüber
* Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar
* Kunsthaus 500 m zu Fuß
* Styria EinkaufsCenter 350 m zu Fuß
* Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
* Annenhofkino nur 750 m entfernt
* Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt
* Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar
* Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
* einige Ärzte umliegend
* Friseur gleich gegenüber
* Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar
* Kunsthaus 500 m zu Fuß
* Styria EinkaufsCenter 350 m zu Fuß
* Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
* Annenhofkino nur 750 m entfernt
* Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt
* Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar
* Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,8
HWB Energieklasse: D
Heizung: InfrarotheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2037144116 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.